当前位置:首页 > 资料下载> 市场营销

商业地产策划原则

格式:doc   大小:9.75KB   类别:市场营销   上传:2007-05-11   积分:2   下载次数:51
标签:商业地产
【资料简介】
商业地产策划原则

商业地产的选址和商业地产的定位是密不可分的,不同的商业地产形式、不同的商业定位势必需要不同的位置与之相对应。先天位置的好坏并不起决定作用,只要配以适应的商业就可充分彰显地块的潜在的商业价值,创造出兴旺的商业。因此,商业地产的位置原则贵在一个“准”上!
在现代大型购物中心的选址中有一句名言:“成功的第一条件是选址,第二条件也是选址。”。购物中心的选址,必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势;二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体;三是交通便利,停车方便。由于中国的城市居住郊区化还不普遍,家庭轿车普及率也不高,因此大型购物中心普遍都选择在市中心的商业区,因为这里商业繁荣,中高收入消费者集中,而且交通便利,客流量大,例如北京的东方广场位于繁华的商业中心——王府井,每日的人流至少有10万以上,这保证了东方广场巨大人流的规模。就位置优先原则这点对大型购物中心的要求看,笔者大胆推测:号称世界第一大单体MALL北京金源MALL因地处西四环,位置和交通条件欠佳,客流量无法满足超大的经营规模,所以经营状况将日显疲态,最终势必无法继续“空转”。
笔者同时认为:如果在地理位置欠佳的区位操作商业地产,不要认为没有成功的可能性,只要能创造出适合区域消费的准确商业地产产品,并一定可以顺利操作,街区商业、主题商业都有可能成为操盘的选择。
综上所述,位置原则重在一个“准”上!

下载本资料的网友也浏览了房地产运营管理清华大学房地产总裁研修房地产营销培训房地产销售培训商业地产培训专题
相关培训课程 查找更多公开课
  • 互联网背景下存量商业地产(社区商业、商业...

    互联网背景下存量商业地产(社区商...长沙 2019-09-21 (2天)

    互联网背景下存量商业地产快销模式与有效去化策略及案例解析课程,旨在全面讲授商业地产商铺销售营销去化全攻略,以求实现商铺销售有效去化几大节点中能逐渐实现其成功营销...

  • 商业画布® 商业模式工作坊:全球顶级商学...

    商业画布® 商业模式工作坊:全球...广州 2019-10-18 (2天)

    商业画布® 商业模式工作坊培训,旨在使学员掌握完整运营一个商业路径的方法,学会“做生意”,掌握一套最佳的商业思考模型及沟通语言,由专业人士迈向商业精英。

  • 商业地产系统解决方案

    商业地产系统解决方案深圳 2019-09-28 (2天)

    商业地产系统解决方案课程,旨在台湾成功商业地产的关键经营心法,大量项目案例与照片,生动直观的印证,可直接引用于现有项目,实操与落地;提炼商业地产五大成功要素,深...

  • 商业地产策划市调、项目定位、生命动线、收...

    商业地产策划市调、项目定位、生命...深圳 2019-09-28 (2天)

    商业地产策划市调、项目定位、生命动线、收益测算与筹备期招商案例解析课程,旨在帮助学员了解商业地产拿地拓展与规划定位阶段市场调查的关键;掌握商业地产基于核心商圈的规...

  • 商业地产项目操盘逻辑及销售实战技能提升训...

    商业地产项目操盘逻辑及销售实战技...成都 2019-09-21 (2天)

    商业地产项目操盘逻辑及销售实战技能提升训练课程,旨在透过现身说法以实战经验带给学员以自信,提升工作状态和团队凝聚力;使学员全方位解析项目开发过程中需要注意的问题...

  • 万达商业地产开发运营与招商管理

    万达商业地产开发运营与招商管理南京 2019-09-21 (2天)

    万达商业地产开发运营与招商管理课程,旨在导师具有多年从事万达商业地产项目运营与招商管理经验,透过现身说法以实战经验为重;全面分享优秀商家背景资料及要求,拓宽招商...

  • PPT尖端演示—商业呈现的演示密码

    PPT尖端演示—商业呈现的演示密码广州 2019-11-08 (2天)

    PPT在企业管理中的高级应用课程详细介绍制作优秀幻灯片的必备元素,涉及到幻灯片的信息整理、页面布局、版面设计、色彩设计等专业领域,并通过介绍当前的典型幻灯片流派以...

  • 商业银行营销利器之供应链金融业务创新及重...

    商业银行营销利器之供应链金融业务...贵阳 2019-10-11 (2天)

    商业银行营销利器之供应链金融业务创新及重点领域客户群授信风控要点专题研修班,旨在帮助学员了解供应链金融趋势发展及操作方法和同业先进经验;特邀商业银行相关领域专家...

  • “互联网+”时代下的商业模式顶层设计

    “互联网+”时代下的商业模式顶层...广州 2019-09-27 (1天)

    “互联网+”时代下的商业模式顶层设计课程,旨在帮助学员了解互联网的基础理念及发展趋势;掌握“互联网+制造/零售”当前存在的问题与创新的模式变革;学习平台模式、大数...

  • “互联网+”时代下的商业模式顶层设计

    “互联网+”时代下的商业模式顶层...广州 2019-09-27 (1天)

    “互联网+”时代下的商业模式顶层设计培训,旨在使学员了解互联网的基础理念及发展趋势,学习平台模式、大数据、社群等当下互联网最热门的三大模式,掌握“互联网+制造/零...

点击下载商业地产策划原则
下载所需积分:2
使用声明:
本管理资料下载频道的资料由网友们共同收集,仅供学习交流用途。任何人不得把本站管理资料下载频道的资料作商业用途,否则后果自负。本平台仅提供会员间管理资料交流的平台,不为资料的版权负责。如果您发现本管理资料下载频道的资料有侵犯您的知识产权,请发信至tg@cnbm.net.cn,我们将第一时间内删除该资料,以保障您的知识产权。
发表批评 留言
用户评论(0):
    暂无评论,马上发表评论...
点击这里提交你的留言