年收入12万元以上者，需在3月31日前主动申报个人所得税，截至4月2日，全国超过160万人进行了申报。都说房地产行业是“高收入”，那么在杭房企员工的收入到底有多高？他们主动进行申报了吗？本报记者对数十家房产公司及其从业人员进行了调查。
房产从业人员的收入到底有多高——
同个行业差距比较大
●一线售楼人员
在房地产行业，售楼人员无疑是各大房产公司的一线员工。一线售楼人员目前普遍实行底薪加提成的薪酬制度，也有极个别公司实行年薪制。
记者了解到，售楼人员的每月底薪普遍在1000~2500元之间。其中以1500~2000元的最集中。某个在滨江有项目的房产公司，其初级销售员底薪为1000元，高级或冠军销售员底薪为1500元；而某个在钱江新城有项目的房产公司，其销售员的底薪为2500元。
提成是销售员收入的大头。目前业内较为普遍的提成比例是销售额的0.1%~0.2%，也有按销售套数提取固定提成的，如4月初有开盘项目的某大型房产公司，销售员每售出一套房子，即可提成几千元，因此在市场销售形势好的时候，售楼员一个月的收入可以抵其它普通员工一年的收入。当然，如果市场不好，每个月也就只能拿底薪了。
当然，也有不少房产公司的销售员是没有提成的，而是按照所卖楼盘全年或每月的整个销售业绩来分配奖金。
●中层及以下员工
从普通员工到部门副经理这个级别，多数房产公司开出的薪水都在5万~12万元之间（税前，下同）。如从建筑行业转过来的某公司，其普通员工年收入为3万~5万元年薪，外加奖金1万~2万元；部门副经理为年薪８.５万加年终奖1万~2万；发家于城西的某公司，其普通员工全部年收入为4万~6万元，部门副经理收入为9万~10万元。
而在一些收入比较丰厚的房产公司，如某家已经完成改制的原国有房产公司，其普通员工收入可达6万~7万元，主管级别为10万~13万元，该公司一位副总坦言，他们公司员工及中层的收入在行业中处于中等偏上水平。
在部门经理这个级别，10万~15万元的年收入是最为普遍的。在接受调查的房产公司中，有二十多家房产公司的部门经理都处于这个收入水准。也有个别公司开出20~30万元的薪水，但这属于“相当高”的价码。
●公司高层
到了公司副总和老总级别，年收入水平可谓有了质的飞跃。杭州房产公司副总以上级别的年收入，基本在年薪20万元以上，外加奖金收入和项目分红，以及各种补贴，实际收入颇为可观。前文提到的那家已经完成改制的房产公司，其副总经理年收入在40万~60万元，职业总经理年收入在70万~100万元，“我们高管的收入在杭州确实算是比较高的。”公司的一位副总说。
事实上，房产公司高管的收入处于“说不清”的地步。有没有股份，有没有分红，业绩是怎么考核的，都会直接影响到收入水平。“少一点的几十万元，多一点的几百万元都有可能。”一位不愿透露姓名的某房产公司老总表示。
多少人进行了个税申报——
2/3已通过公司进行报税
从调查的结果来看，房产企业的薪金水平虽然远高于很多行业，但多数公司并没有外界传言的那么离谱。不过，无论如何，杭州房地产从业人员中，年收入达到12万元的也确实不在少数。因此，申报个税也成了年底前杭州不少房产公司财务部门的重任。一位在滨江有项目的房产公司部门副经理表示，他们公司对所有员工的收入采取集体申报的形式，“年前公司财务一直在忙这件事。” |
