上海交通大学房地产与金融总裁高级研修班

[复制链接] 课程编号:74408
  • 举办时间:2013-01-19
  • 课时安排:1年
  • 举办地点:上海
  • 学习费用:50300元
  • 学习方式:学制一年,共22天。每月集中 2 天上课(周六、周日)。
核心提示:上海交大地产金融课程通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析,第一时间掌握政策走向、地产项目开发地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀;最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向,提升企业资本竞争力。
课程特色与背景
【引言】
决定房地产价值的,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。
    ——长江实业董事局主席李嘉诚

万通的目标,是做“中国的凯德置地”,简单地说,就是把直接投资和资产管理相结合,把传统开发运营能力和金融能力相结合了。”
    ——万通控股董事长 冯仑

    【课程背景】
    随着房地产改革力度不断升级,房地产行业逐渐进入到重新洗牌的历史阶段。抑制房价,控制地产业不良发展已成为的政治任务;从中央到地方地产新政不断出台,央行不断上调存款准备金率、房产税试点、公积金贷款利率上调、新国八条、京十五条、沪九条、住建部严格各地的房价控制目标等等;保障性住房的政策力度不断加大,势必影响房价,同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求。

    “变则通,不变则罔”。在此恶劣的市场环境当中,传统的拿地、建房、卖房的思想以及中小城市诸多开发商有房不愁卖的心理,已经不能适应现阶段和未来一段时期政策与需求的发展趋势。企业家的思想直接影响着企业的发展与轨迹,沉溺于旧的思想将为我们的企业发展埋下巨大的隐患。

    在调控已成为常态的严峻形势之下,开发商如何寻求新的资金融通渠道,消除调控带来的资金“瓶颈”,准确的与私募对接,发掘新的热点项目,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建最高端人脉?

    上海交通大学地产与金融总裁高级研修班,用最高端的师资,最高端的平台,最高端的投资融资活动,打造中国最高端的地产企业家。

【课程愿景】
让地产界的精英接受先进理念,让最专业的人才把握行业脉搏。
让风投的勇敢者掌控地产融资,让梦想的实践家共铸商业平台。

   【课程特色】
    实战课堂:通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析,第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀;最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向,提升企业资本竞争力;

    私募对接:组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目,最大程度的解决学员企业的融资渠道。

    项目推广:发掘学员优秀项目,在整个交大培训平台上进行最大限度的推广。

    人脉资源:组织各种论坛与丰富课外活动,增进学员交流、提升企业竞争力,最大限度扩大人脉关系,最终在同学间形成私募投资联盟或私募投资基金(PE)公司共同投资运作新的项目。

【附加收益】
1、可以申请加入上海交通大学地产与金融总裁俱乐部,最大限度地拓展走向更大成功所需的人脉资源;
2、为学员及所在企业提供金融、管理等方面的咨询服务;
3、参加交大其他协会的各种活动,享受会员权利。

    证书颁发: 学员完成研修班所有设置课程的学习,并且考核合格者由上海交通大学颁发《上海交通大学地产与金融总裁高级研修班》结业证书。证书配有上海交通大学钢印、红印、统一编号,由上海交通大学存档。

【部分学员】
姓名
职位
公司
范志毅
董事长
上海志毅投资有限公司
罗先生
董事长
宁波四维尔工业股份有限公司
王先生
董事长
湖南酷贝拉欢乐城管理有限公司
张先生
副总经理
中天建设集团有限公司
戴先生
董事长
江苏久事房地产开发有限公司
王先生
董事长
山西自由港房地产开发有限公司
沈先生
副总经理
新潮集团股份有限公司
吴先生
总经理
建筑中限公司
陈女士
副总经理
上海三畅建筑装饰工程有限公司
陈先生
董事长
上海包装城有限公司
郭先生
总经理
上海江正营销策划有限公司
张女士
总经理
河南主题置业有限公司
冯先生
董事长
上海北盛建设工程发展有限公司
徐先生
财务总监
华鑫置业(集团)有限公司
王先生
董事
青岛海诺房地产开发有限公司
朱先生
董事长
上海金色投资管理有限公司
舒先生
董事长
宁波久久机械有限公司
徐先生
董事长
上海杰默生石油化工有限公司
端木女士
设计总监
浙江城建园林设计院有限公司
王先生
总经理
江苏银信投资发展有限公司
宋先生
董事长
河南中信中原置业有限公司
黄先生
总经理
上海奇步建筑劳务工程有限公司
王女士
首席代表
IVARspa上海办
蔡先生
馆  长
上海陶瓷博物馆
徐先生
董事长
重庆市南岸区融生源小额贷款有限责任公司
黄先生
董事长
上海东安投资有限公司
包女士
总经理
上海小额担保公司
课程大纲
打造地产企业必修学习体系:宏观经济与地产政策走势解析、地产开发实战、金融资本运作、企业核心管理四大模块,基础课程结合实战案例致力于锻造提升地产企业家实战运营能力。
一:宏观经济与地产政策走势解析
国内房地产政策解读与预测
政策驱动中的地产全行业走势解析
宏观地产调控新政策时事解读
中央未来住房供给所应采取政策的思考
中国地产业发展现状与未来发展趋势预测
国内外市场环境比较与思考
国际经济形势分析
世界竞争格局
西方地产企业发展经验模式案例分析
中西方物权法与不动产法规比较
宏观经济与金融市场
宏观经济与宏观调控
国际金融体系的新趋势
人民币汇率与金融市场
中国资本市场中企业生存法则
宏观经济与地产金融
宏观调控背景下的地产行业货币资金前景
十二五规划地产金融战略安排及政策建议
地产资金困局及新形势下海内外融资路径
地产金融、地产税费改革等关键问题前瞻
二:地产开发实战
区域规划与城市选择战略
区域生态规划与战略决策
区域规划与新城镇开发建设
城市规划与地产开发
地产企业的异地开发选择战略
城市区位选择与环境分析 
地产市场分析与产品定位
土地估价、拿地模式优化与土地运营
土地评估与估价,土地招拍挂技巧及应用
土地管理体制改革
二手土地交易及风险规避
建设成熟有效的拿地模式
、地方土地管理制度与改革分析
中小城市土地储备与运营
产品设计与项目定位
地产项目业态分析与定位策略
数据采集分析与差异化定位
新人文环境下的产品设计与价值创造
不同地产产品的设计要点
项目管理与建筑施工
地产工程管理与风险控制
工程项目的计划、组织、质量、技术管理
地产合同管理及案例
地产建筑设计规划与建筑技术
产品策划与建筑设计(一)
居住区建筑规划要点与案例分析
写字楼建筑规划要点与案例
酒店、商场及建筑综合体的规划要点
别墅、公寓项目的规划案例
产品策划与建筑设计(二)
绿色建筑与新型未来建筑
全装修与室内设计
园林景观设计与规划
建筑暖通和空调技术工艺要点
营销策划与销售管理
地产全程策划与创新营销
地产营销策划的核心流程与媒体策略 
营销实战层面的最大难题案例解析
售楼中心及楼书设计理念与案例
预算管理、纳税筹划与成本控制
新政策下的地产企业纳税筹划
全面预算管理与成本分析 
地产财务管理战略与财务架构
地产财务风险分析的工具与方法
绩效考核与绩效管理
地产高管人员的考核细则制定
地产中层管理人员业绩评价
以岗位职责履行的KPI指标考核
公司人力资源部门绩效考核管理
物业管理与客户关系营销
集团下属物业管理企业的特殊发展模式
国际物业管理经验与发展趋势
现代地产企业的新客户关系营销
客户关系管理下的品牌价值提升
商业地产物业与运营管理 
不同住宅类型的物业管理
商业地产物业运营管理 
整体租赁与产权商铺运作模式 
开发商介入零售业的三大模式 
知名商业地产企业运营分析
商业地产项目实操策略与投资 
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
商业地产的招商与运营的管理
商业地产投资模式及开发风险控制
商业地产实战 
写字楼开发全过程与案例研究 
社区商业开发全过程与案例研究 
购物中心开发全过程与案例研究 
投资型公寓开发全过程与案例研究
城市商业综合体开发全过程与案例研究
住宅地产项目实操策略与投资
中国住宅地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套
工业地产项目实操策略与投资
中国的工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式分析
工业地产主题定位与商业运营模式
工业地产投资评估与风险控制
开发区、产业园区的建设与招商运营
旅游与酒店地产项目实操策略与投资
国内外旅游地产开发理论与经典案例
旅游地产与自然风景区的有机结合
产权式度假酒店与产权式商务酒店
现代酒店业投资评估与发展战略
酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰
文化创意产业项目策划与创新
中国文化产业发展趋势
文化创意产业发展战略
文化创意产业企业商业模式创新与设计
文化创意产业投融资与项目策划
文化创意产业园区规划与管理
周易、风水与景观规划
《周易》智慧与经营管理
景观设计与生态建筑
古今中外建筑赏析与风水学
地产择地、规划、布局与风水
三:实战地产与资本运作
地产投融资基础
商业地产资本运营与赢利模式
地产金融工具与融资渠道 
国际基金与地产项目融资 
地产资本运作 
地产金融控股
金融控股分类和发展
地产金融控股的兴起
国内金融控股案例分析
金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用
地产融资模式与组合
房地产开发项目财务评价
新金融环境下的银企关系管理与现金流策略
地产信托、REITs与项目融资
房企的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索
地产企业上市融资与资本运作
不同上市地的审批、监管及规则条件
上市过程中流程及操作
国际 VC 的中国 IPO 市场/ IPO辅导实务
上市地点、时机与方式优化选择
地产融资实务(案例)
海内外贷款与股权融资 
地产企业融资渠道建立 
地产投资决策与风险管理规避 
民间资本与地产项目融资 
资金互助与夹层融资风险规避
地产金融 创新
金融租赁与地产融资
全方位投资策略
企业家资产配置与财务管理
担保融资
四:地产企业核心管理
地产企业战略管理
地产企业商业模式   
地地产企业公司治理
地产企业人力资源战略
产企业危机管理 
地产企业家领导力与人文塑造
企业文化与中国文化 
领导科学与领导艺术
企业家阳光心态 
企业家慈善管理
课程主讲

【部分师资】
冯    仑:万通地产董事长,中国民生银行董事
严介和:中国太平洋建设集团董事局主席
陈基强:基强联行董事总经理,美国美联大学工商管理博士。
陆   豪:卓越集团董事长, 北京软银赛富投资顾问有限公司投资合伙人
张国正:中国香港商会会长、 戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司 行政总裁
李晓东:  著名地产投融资专家、建银精瑞资产管理公司董事长
何建民:教授/博士/旅游管理博士生导师
司徒文聪 : 被誉为商业地产的业界“金手指”、黑石集团盈石资产管理CEO

课程对象
地产及金融机构董事长、总裁、高管;
建筑、建材企业及经纪公司;
房地产策划顾问机构;
房地产企业总会计师、财务总监;
房地产企业研究人员;
国际投资商;
酒店集团、零售业高管、中国土地项目提供者;
大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上;
科级以上领导干部;
希望进入地产和金融投资领域的商界精英;
备  注
课程名称:上海交通大学房地产与金融总裁高级研修班
学制安排:学制一年,滚动开课,共22天,每月集中一个周末研习2天(周六、周日),穿插安排实战案例、论坛沙龙、国学讲堂、移动课堂和课外活动等。
举办时间:2013年1月19日
举办地点:上海
课程费用:50300元/人(含学费,资料讲义费、培训费、茶点费、增值服务费,报名费),考察活动费用自理。

账户名:上海交通大学
开户行:中国银行上海市港汇广场支行
账户号:454659250319
用 途:“房地产与金融总裁高级研修班”学费
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咨询电话:021-51879301 、021-51873165   报名传真:021-51686940
报名邮箱:yanxiu@vip.163.com
*课程主题:   课程编号:74408
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