上海交通大学房地产金融与模式创新高级课程

[复制链接] 课程编号:39594
  • 举办时间:2015-05-23
  • 课时安排:10个月
  • 举办地点:上海
  • 学习费用:69800元
  • 学习方式:每月集中2天(周六、周日),全部课程8-10个月完成。
核心提示:交大房地产金融课程不仅将最前沿的地产金融的原理、操作流程与实战技巧有机结合,还将全面地勾画新时代房地产行业的发展趋势和地产产业模式创新的脉络框架,帮助学员迅速把握市场契机,走上可持续发展之路。
课程特色与背景

    课程背景
    过去十年,是中国房地产发展的黄金十年,随着新一届领导人的出任,相关产业政策不断出台,产业链结构也在不断调整,金融改革举措也在不断落实,接下来的十年还会不会持续“黄金时代”的盛况?中国地产商面临严峻的考验。

    如何更好的了解目前国际国内宏观经济形势,解读关于房地产相关的政策及未来发展趋势,是地产商需要迫切面对的问题。另一方面,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展与存亡,房地产业的健康发展需要多元化的投融资渠道,而房地产投融资的多元化必然加大风险,因此,掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对房地产行业来说至关重要。

    为此,我们在房地产金融研修班1-9期的运作经验积累之上,结合当前趋势,进一步优化升级,推出《房地产金融与模式创新高级课程》,帮助房地产企业了解国际国内经济形势及政策、解决投融资问题,希望通过本课程的学习为房地产企业高层管理人员提供具有实用价值的房地产投融资实战经验和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,推动模式创新,拓展相互交流、合作的平台,获取强大竞争优势。

    课程特色 
    

    特色专题
    专题一:融资沙龙

    项目、资金对接
    通过定期组织融资沙龙活动,房企、国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流,实现项目对接、资源共享。
    

    专题二:房地产标杆企业及经典项目参访(可根据学员需要安排)
    
    万通集团
    北京万通地产股份有限公司是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司(股票代码:600246,简称“万通地产”,上市时间为2000年9月),万通地产下设5个控股子公司,均为房地产开发公司。万通地产具备房地产一级开发资质,以“创造最具价值的生活空间”为使命,致力于成为中国房地产高端市场第一品牌。

    大连万达
    大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年,企业资产3000亿元,年收入1417亿元,年纳税202亿元,净利润超过100亿元。已在全国开业72座万达广场、40家五星级酒店、6000块电影屏幕、62家百货店、68家量贩KTV。2015年目标:资产4000亿元,年收入2500亿元,年纳税300亿元,净利润200亿元。

    嘉里中心
    嘉里中心耸立在上海市黄金地段,以优越的位置和新颖的设计概念,迎合商界翘楚在商务和居住的要求。 二十六层高优质办公大楼矗立在5,725平方米的裙楼上。裙楼商场内名店与高级餐厅汇聚,更有充足车位和上海首屈一指的健身俱乐部。项目融合卓越的设计概念和至臻完美的建筑素质,必将成为全城瞩目的物业。

    红星美凯龙
    26年来,从“渠道”到“平台”,从店面租赁到自己买地建商场,从一家地方家具专营店,到百MALL连锁,创造了许多个“第一”:第一个做连锁品牌;第一个做委托管理店;第一个自建商场;缔造了全世界单体最大的家居商城,无论从规模、影响力还是品牌张力,红星美凯龙已然成为中居流通业的领导品牌。

    专题三:海外游学
    美国房地产与金融市场考察

美国房地产和房地产金融访学拟考察企业

纽约证券交易所New York Stock Exchange ,NYSE

美国房利美公司Federal National MortgageAssociation

美国铁狮门房地产公司Tishman Speyer

汉斯地产Hines

美国普尔特房屋公司Pulte Homes

旧金山房地产考察SFO Realty


考察要点:
1) 实地考察美国房地产市场和金融市场,剖析美国后金融危机时代对市场的影响;
2) 与企业高层管理人员互动,亲自体会美国地产金融公司的运作体系;
3) 与当地商会磋商投资优惠条件和商机;
4) 体验了解西方经营方式与管理模式。

考察成果:
了解美国货币政策,剖析引发美国房地产泡沫原由;
感受国际资本市场的发展现状,拓展房地产企业融资渠道;
学习国际房地产公司先进运营管理经验;
纵览美国过去、现在、未来。 

考察费用:(考察所有费用另计)

课程大纲
第一篇:宏观环境与房地产政策
1. 国际国内宏观经济形势分析
1) 国际经济金融形势分析与展望;
2) 中国经济的中长期增长潜力;
3) 对十八届三中全会决定、中央经济工作会议与城镇化会议的解读;
4) 中国经济的短期走势分析;
5) 下阶段中国宏观政策走势分析;
6) 人民币汇率与资产价格走势分析
2. 房地产政策剖析及趋势预测
1) 房地产业新政出台的背景以及政策要点解析
2) 房地产业发展现状与未来发展趋势预测
3) 流动性偏紧情况下房地产资金困局及政策建议
4) “房企再融资开闸”政策分析及预判

第二篇:房地产企业金融策略
1. 房地产企业多元化融资策略
1) 各种融资方法的成本及使用企业
2) 中国特色的融资手段
3) 影响最佳资本结构和融资决定的因素
4) 如何规避融资过程中的风险
5) 经典融资案例教学
2. 房地产企业税务筹划
1) 基于战略和能力平衡的管控模式选择
2) 卓越企业管控思路分享
3) 房地产企业常见税收问题
4) 房地产税务筹划与实战案例分析

第三篇:房地产企业融资实战
1. 房地产企业银行融资
1) 国内金融市场新政(贷款利率市场化)
2) 国内商业银行贷款操作与策略
3) 房地产项目投资估算和筹资评价
4) 房地产项目的财务评估
5) 房地产银行信贷融资案例
2. 房地产企业股权融资
1) 股权融资整体策划
2) 防止收购和稀释问题
3) 股权融资中的税务安排
4) 增资扩股协议、法律问题和谈判
3. 房地产企业私募股权融资
1) 私募股权投资与风险投资政策法规解读
2) 地产私募股权融资策略与注意要点
3) 地产私募股权融资法律实务
4) 股权基金的融资渠道与方法
5) 股权投资的项目开发、评估与组合管理
6) 投资项目的退出管理:上市、转让与回购

第四篇:房地产企业模式创新
1. 房地产融资租赁
1) 房地产融资租赁业务创新与案例分析
2) 房地产融资租赁内部控制与风险管理
3) 房地产融资租赁注意要点
2. 房地产投资信托基金(REITs)
1) 房地产投资信托的类型
2) REITs国际运行模式的比较
3) 中国内地REITs的定位与模式的选择
3. 新城镇化与房地产模式创新
1) 绿色、低碳、循环经济与新城镇化
2) 房地产业发展与地产商业模式再造
3) 一二级开发联动
4) 一体化运作模式
5) 国外模式 VS国内模式

第五篇:房地产企业并购、重组与上市
1. 房地产企业并购实务
1) 房地产企业并购动因
2) 房地产企业并购的主要方式及考虑因素
3) 房地产企业并购实施
4) 企业价值评估及定价模型
5) 企业并购中的交易结构设计、谈判、风险控制及法律事务
6) 房地产企业并购成功的关键因素以及疑难问题探讨
2. 房地产企业并购后的整合
1) 整合中的战略选择
2) 整合中的人力资源因素
3) 整合过渡期的变革管理
4) 整合治理的要点难点分析
3. 房地产企业上市战略与操作
1) 房地产企业境内上市战略与操作
2) 房地产企业境外上市战略与操作
3) 自主上市与借壳上市战略与决策
4) 房地产中小板、创业板上市实盘演练


课程主讲
讲座师资
巴曙松
国务院发展研究中心金融研究所副所长,研究员,博士生导师。享受国务院特殊津贴专家,中央青联常委,中国宏观经济学会副秘书长,中国银行业协会首席经济学家。中国人力资源和社会保障部企业年金资格评审专家、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招行和招商局博后专指会委员。

冯  仑
全国工商联房地产商会副会长,中华民营企业联合会常务副会长,中国城市房地产开发商策略联盟——“中城联盟”的发起人和“新住宅运动”的倡导者之一;万通控股董事长。

任志强
北京市政协委员。北京市商业银行监事,新华人寿保险公司董事。北京市华远地产股份有限公司董事长,“华远”品牌创建人。

樊  纲
经济学博士,北京大学、中国社会科学院研究生院教授。级有突出贡献的中青年专家,中国经济体制改革会副会长,中国改革研究基金会秘书长,国民经济研究所所长。主要学术专长是理论经济学,长期从事经济学研究。

拟授课师资
梁家栋
香港地产行政师学会创会主席及会长,香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。

秦  虹
住房和城乡建设部政策研究中心主任,研究员。中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授,享受国务院颁发特殊津贴。长期从事住房与房地产政策研究,熟悉政策,了解市场,在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。

金岩石
经济学博士。独立经济学家,北京鑫星伊顿投资顾问有限公司CEO,上海交通大学海外学院金融研究所所长,中央二套经济频道特约评论员。

陈  淮
级有特殊贡献专家,中国人民大学博士生导师。国务院发展研究中心市场研究所副所长,建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。出版有《工业化-中国面临的挑战》等专著十余部,公开发表论文数百篇.

王世豪
全国城市商业银行清算中心理事长、上海市人民特聘咨询专家、上海社会科学院房地产研究中心顾问、上海市房地产经纪行业协会顾问,曾任上海银行副行长。在地产金融方面有多本专著。

高金平
著名税法专家,税务总局扬州税务学院教授,上海交通大学海外教育学院税务研究所长。高教授对中国税法的娴熟程度尤如一部“税法活词典”。

张  明
经济学博士,副研究员,中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任,中国社会科学院国际金融研究中心副主任。研究领域为国际金融与宏观经济。

司徒文聪
黑石集团盈石资产管理CEO,被誉为商业地产的业界“金手指”。曾任正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、正大百货有限公司总裁。

华  伟
华东师范大学商学院房地产系主任、建设部决策咨询专家、央行上海总部信用评级专家,曾任复旦大学房地产研究中心主任。

俞铁成
上海市人民发展研究中心特约研究员、浦东新区国资委决策咨询专家。曾在上海交通大学、清华大学、厦门大学等多所高校授课,曾在多个企业担任企业购并与重组部经理及并购顾问,拥有丰富的企业并购重组实战经验。

郑锦桥
中国房地产协会金融专委会副会长,工商联房地产基金联盟常务理事,中业海外融资上市的投行专家、国际资本市场研究高级分析师,曾任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人,英国Greenhill 高级咨询师。

林  兢
大成上海所公司和资本市场部合伙人。具有丰富的理论知识和国际律师事务所工作的实践经验,擅长在资本市场、私募股权投资和新型债权投融资、公司并购重组、境内外上市、跨境和跨国投资、、房地产与工程建设、知识产权、劳动法和税务安排等领域。

叶有明
美国国际管理研究院(雷鸟商学院)MBA,拥有美国亚利桑那州立大学MBA。侨丹投资咨询(上海)有限公司总裁,美国芝加哥高级经理人协会国际委员成员,美中商会芝加哥总会的理事成员。美业成长协会(ACG)中国总部主席、全国工商联并购公会常务理事、上海并购俱乐部副秘书长。

郑晓军
德国柏林工业大学管理科学博士后、德国洪堡学者、中国科学院研究员、博士生导师、中国社会科学院兼职博士后导师。曾任远大空调集团执行副总裁、国内著名的蓝海天使资本合伙人、绿野资本集团大中国区董事长。

赵祥龙
三智股权投资基金创始合伙人。作为投资管理领域的顶级专家,他在项目战略评估、资产管理、产业整合及并构、投资估价、房地产金融及另类投资领域具有丰富的实战经验和专业造诣。

屈延凯
中国外商投资企业协会常务理事,租赁业委员会专职常务副会长,人大财经委“融资租赁法”起草顾问组顾问。中国外经贸大学租赁研究中心副主任、开发银行专家委员会租赁专家。1984年介入融资租赁业,对租赁的运用和创新有着丰富的实践经验。
课程对象
1. 房地产及相关机构的企业董事长、CEO、总经理、总监等高层管理人员;
2. 各大银行、信托公司、投资公司、基金公司等金融机构高层管理人员;
3. 各级负责房地产及金融行业相关工作的领导;
4. 国际投资商、个人投资者等有意涉足房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。
备  注
课程名称:上海交通大学房地产金融与模式创新高级课程
学制安排:每月集中2天(周六、周日),全部课程8-10个月完成。(学习期间穿插精品沙龙与高端讲座)
举办时间:2015年05月23日
举办地点:以上海交通大学徐汇校区为主,移动课堂以实际安排为准。
课程费用:学费人民币68000元整(含学费、资料费、教材费、证书费、午餐费)。
报名费人民币1800元整。
差旅费自理,国内外参访、交流考察活动费另计。

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咨询电话:021-51879301 、51873165   报名传真:021-51686940
报名邮箱:yanxiu@vip.163.com
*课程主题:   课程编号:39594
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