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房企掌控开发全程50个税筹爆点,轻松突破经济形势困境

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房企掌控开发全程50个税筹爆点,轻松突破经济形势困境
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房企掌控开发全程50个税筹爆点,轻松突破经济形势困境课程,结合税收实践,从房企顶层设计、税收精细化管理、税收优惠三个维度展开,覆盖开发全部八个环节的50个税筹爆点,深度剖析经典案例,分享价值百万的税收筹划实战经验,课程实用性强,可以学会即用,效果立竿见影,迅速解决企业日积月累的难题,帮企业远离涉税风险、增厚利润。
房企开发税收筹划房地产财税

房企掌控开发全程50个税筹爆点,轻松突破经济形势...课程特色与背景

  课程背景
  2020年,中华大地遭遇新冠肺炎侵袭,国家经济发展明显受阻,房企首当其冲,遭遇销售停滞、资金短缺的现实困境。(1)2月21日,央行要求“保持房地产
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房地产投资、并购、合作开发全流程风险管理、核心要点及实操案例  广州 2020/3/21(2天)

房地产投资、并购、合作开发全流程风险管理、核心要点及实操案例课程,旨在内容讲解房地产投资并购风险管理与实操案例;房地产投资并购的8大趋势;通过案例深度解析:如何确保被收购方在项目被并购过程中进退自如,再现交易文本设计之收放自如,不战而胜。

房地产开发全程营销逻辑与疑难项目营销策略创新实战案例战术剖析  南京 2020/3/21(2天)

房地产开发全程营销逻辑与疑难项目营销策略创新实战案例战术剖析课程,旨在重点掌握营销策划、主题营销、营销计划的方法和原则;学习和掌握房地产营销如何创新,以及如何创新的;掌握各类房地产最新营销工具、模型和模版和实际工具中如何应用;课程全程以标杆房企万科、绿地为例,理论与实战相结合方式展开分析。

房地产经济宏观分析解读与市场趋势分析  广州 2020/4/11(1天)

房地产经济宏观分析解读与市场趋势分析培训,内容主要有国内外经济环境的变化与调整,挑战,国内外经济环境与政策变化,对未来中国房地产市场的影响,中国房地产市场解读分析,未来中国房地产经济与市场的发展趋势等,旨在使学员掌握房地产经济宏观分析解读与市场趋势分析技能。

2020年标杆地产全成本管理体系构建及跨部门协同落地  南京 2020/4/25(2天)

2020年标杆地产全成本管理体系构建及跨部门协同落地课程,旨在帮助了解成本管理在项目开发各阶段的操作重点与难点;掌握标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵;学习房地产全过程成本管理总体思路和操作之道;了解企业对成本进行目标策划,动态管理,成本评估、沉淀数据。

金融政策的连续性、已执行和稳定性”,(2)财政部、国家统计局发声强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,预示着房企将遭遇困境。(3)2018年房企税负已经直线上升,土地增值税实现税收6,465亿元,同比增长14.6%。
  那新形势下,房企税收环境将发生什么样的变化?房企该何去何从、如何应对、突破当前困境?
  房地产企业开发周期长,开发环节多,每个环节都存在很多涉税问题,长期困扰着企业。随着营改增的不断推进,金税三期的不断深化、国地税合并,风险越来越大。企业一个不小心,就容易触发涉税风险的开关、引爆风险,轻则损失真金白银几年白干、重则身陷牢狱之灾,企业必须彻底进行解决,合理合法的税收筹划
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股权激励方案设计与实施  郑州 2020/3/27(3天)

股权激励方案设计与实施课程,旨在帮助学员真正理解、掌握设计、实施企业股权激励的原则与技巧;解决股权、股权激励中的难题;掌握股权激励中的税收筹划方法。

高级税务经理人训练营研修班  上海 2020/3/28(4天)

高级税务经理人训练营课程将税务管理渗透到企业战略、经营、决策、资本运作等每一个环节中去,用税收筹划理念助力企业事前规划与设计,在税法许可的范围内,避免多交、少交或承担不必要的税负,帮助企业追求财富最大化与规避风险等等。

  牛老师从事房地产财税
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互联网商业的财税解决之道-互联网+财务  西安 2020/3/27(3天)

互联网商业的财税解决之道-互联网+财务课程,学会应对常见的电商及互联网公司的财税问题;可以举一反三,应对传统产业的互联网升级以及互联网公司的模式和技术升级;超越财务视角,具备经营者的思想,领悟战略的思考;提升财务经理人个人的综合素质和系统思维能力。

采购及供应链人员必备的财税知识  上海 2020/4/23(2天)

采购及供应链人员必备的财税知识课程,旨在通过通俗易懂方式,介绍采购必备的财务知识,让采购人员了解企业财务管理的运作, 并利用财务知识改善采购的绩效;学习快速从企业财务报表知晓公司真实运营状况,发展趋势,判断是否是合格供应商;了解财务知识对采购成本管理的作用。

采购及供应链人员必备的财税知识  上海 2020/4/23(2天)

采购及供应链人员必备的财税知识课程,旨在专门针对采购供应人员的财务知识课程,通过2天的学习,使学员能够;掌握基本财务知识,读懂常用财务报表;掌握财务分析指标体系和在实际业务中的应用;建立清晰的风险控制意识,强化现金流意识,提高资金运作效率;理解TCO的构成,成本分类和成本分析方法;认识到全面预算管理的重要性和编制预算方法。

老板财税管控  北京 2020/5/14(2天)

老板财税管控课程培训,内容主要有隐藏在老板身边的税务筹划,小财务到大财务的进化路径,企业回报增长的三架马车,股权设计的风险与税务筹划,老板拿钱回家的N种方法,个税是社保改革与应对策略等,旨在使学员掌握老板财税管控技能。

咨询实战14年,本次课程结合税收实践,从房企顶层设计、税收精细化管理、税收优惠三个维度展开,覆盖开发全部八个环节的50个税筹爆点,深度剖析经典案例,分享价值百万的税收筹划实战经验,课程实用性强,可以学会即用,效果立竿见影,迅速解决企业日积月累的难题,帮企业远离涉税风险、增厚利润。
  课程收益
  本次课程将房地产企业经常遇到的热点、难点、争议点一网打尽。课程实用性强,可以学会即用,效果立竿见影。
  课程特色
  1.系统解析房地产热点难点
  2.提出切实可行的解决方案
  3.剖析成熟成功的筹划案例
  4.合理合法降低税负与风险。

课程大纲

一、当前国内经济形势和房企税务困境
1.当前国内经济形势 
2.当前房企面临的主要调控政策和影响 
3.房企当前的税务困境
二、房地产企业公司设立与涉税
1.集团公司、分公司、子公司的选择
2.股东身份的选择
3.高管跟投
三、拿地模式与涉税
4.招拍挂
5.土地转让
6.以土地投资
7.项目转让
8.股权收购
9.企业分立
10.旧城改造与拆迁安置
11.合作开发与项目部
12.一二级联动
13.集团拿地子公司开发
14.总公司拿地分公司开发
四、项目立项、报建与涉税
15.固定资产投资许可证与涉税
16.建设工程规划许可证与涉税
17.规划分期与涉税
五、融资与涉税
18.注册资本金
19.向股东借款
20.关联公司借款
21.民间高利贷
22.统借统还
六、建设施工与涉税
23.总包、分包合同的处理
24.供应商选择
25.水电的处理
26.材料供应的影响
27.建筑发票开票
28.混合销售
七、预售、销售与涉税
29.诚意金、看房费与VIP卡
30.售楼部与样板间
31.买一赠一
32.老带新
33.销售价格与整体税负关系
八、项目清算与涉税
34.企业所得税完工条件
35.项目分期标准
36.建安预警值
37.20%临界点
38.成本分摊方式
39.土地增值税清算时点
40.公共配套设施
41.安置用房和公租房
42.人防车位与无产权车位处置
43.关联公司的运用
44.案例展示
九、自持物业与涉税
45.自持物业的分割方式
46.商管公司的设立
47.酒店式公寓的运营
48.商场、集中商业的运营
49.地下车位的出租
50.售后回租

课程主讲

  牛老师
  知名房地产财税咨询专家;
  清华大学房地产总裁班讲师;
  曾在某税收筹划事务所担任筹划部经理、副所长多年;
  在某新三板财税咨询公司担任咨询部总经理两年;
  长期活跃在房地产财税咨询一线,擅长房地产风险检查、全程税收筹划、土地增值税模拟清算,目前已指导130多个房企成功实施了税收筹划,方案落地性强,代表企业有万科、首开置业、国华置业、四川蓝光发展、奥伦达特色小镇、鲁商置业、河南建业、河南昌建集团、深圳益田置业集团、江苏新能源置业集团等。服务的项目业态涵盖住宅、商业、城市综合体、旅游地产、养老地产等。
  独立编著出版有《土地增值税实战与案例精解》、《房地产九大税种操作实务》,参与编著出版有《房地产企业全程会计核算与税务处理》等多部房地产财税著作。
  课程引经据典、实战性强、信息量大、案例丰富,公开课和企业内训学员遍布全国,深受客户和学员一致好评。

课程对象

企业老板、管理人员、各岗位负责人、财务/税务人员、房企从业人员。
备  注
课程费用:4980元/人
收藏本课程会员也收藏了房地产运营管理房地产销售培训税收筹划培训清华大学房地产总裁研修房地产营销培训专题

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房企掌控开发全程50个税筹爆点,轻松突破经济形势困境
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