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标杆地产工程计划、质量精细化管控体系搭建及标杆经验借鉴

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标杆地产工程计划、质量精细化管控体系搭建及标杆经验借鉴
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标杆地产工程计划、质量精细化管控体系搭建及标杆经验借鉴课程,旨在特邀万科工程管理专家全面剖析万科企业工程质量管理精髓及实践操作指引,系统阐述标杆地产企业的工程管理模式、方法和经验,分享标杆企业工程管理规范和制度,了解掌握工程管理的操作流程,计划管理,掌握标杆企业工程管理的控制方法。
标杆企业工程管理质量管理项目管理

标杆地产工程计划、质量精细化管控体系搭建及标杆...课程特色与背景

  课程前言
  房价快速上涨的背景下,房地产的投资属性被大幅放大,一定程度上掩盖了产品本身的质量问题。而随着限购、限价的政策来临及流动性收紧,房产市场逐步降温,回归居住的属性,高负债、高周转背景下工程质量问题频发,再次引发大众关注。2019年是房地产行业的关键一年,行业下行压力较大,海量项目扎堆交房,据统计全国有50余个楼盘被曝质量问题,频繁出现的商品房质量危机,无疑给房企和业界敲响了警钟。
  质量是房企的底线。万科坚持当质量与速度发生冲突时,质量第一;当质量与成本发生冲突时,质量第一的原则。为了系统性改善工程质量,提出要建造“零缺陷”的住宅产品,万科曾推出一系列质量主题行动,如“质量管理
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TL9000通讯业质量管理体系内审员培训  深圳 2019/11/7(3天)

TL9000通讯业质量管理体系内审员课程旨在帮助学员认识、了解TL 9000新标准的要求;且帮助企业培训有潜质的内部审核员,让他们掌握审核相关技能。

卓越的项目管理实践与应用  东莞 2019/11/8(2天)

卓越的项目管理实践与应用课程,旨在分享业界企业项目管理中存在的问题并学习业界项目管理的最佳模式与实践;帮助学员掌握项目管理的基本知识,主要为十大知识领域、五个过程组和44个过程域;掌握项目启动之前需要进行的准备工作,如何确定项目的范围;掌握项目管理的组织结构、团队角色和项目团队的沟通;掌握如何将风险管理、质量管理等融于整个项目管理中。

打造落地执行的营销管控系统  上海 2019/11/8(3天)

打造落地执行的营销管控系统课程,旨在营销管理当中的每个节点进行有效质量控制,通过每个销售过程细节进行精细化管理,从而达到全面营销质量管理;建立一套成熟的压模体系,帮助新人更好地规划成长,在营销管理需要团队配合,组织分工合作,从而达到靠组织营销的能力。

德国莱茵PersCert注册SQE供应商质量工程师证书课程  广州 2019/11/12(4天)

PersCert注册SQE供应商质量工程师培训,内容主要有供应商关系管理,供应链战略,法律/合同/财务,供应商质量管理系统,供应商现场质量评估等,旨在使学员掌握SQE供应商质量工程师技能。

年”、 “合金计划”及声势浩大的“磐石行动”等。
  
  在房住不炒的政策引导下,未来房地产行业必将重新回归产品品质与服务时代,企业在调整经营策略的同时,更应严控产品质量。本次课程特邀万科工程管理
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2019房地产项目全过程工程合同法律纠纷处理及风险管理  北京 2019/11/16(2天)

2019房地产项目全过程工程合同法律纠纷处理及风险管理课程,旨在帮助学员解决因工程管理不规范导致工程款与质量索赔诉讼举证难的问题;处理总包拖欠分包工程款的纠纷;如若施工中发现工程量清单与图纸出现量差,打官司时,从法律角度如何处理;通过案例分享,解决如若将调整更改为调增,行业法律中如何解释,是否可实施。

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析  郑州 2019/11/23(2天)

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析课程,旨在帮助学员掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型;构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点;了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧;通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。

房地产工程项目管理精细化之计划、风险、质量及现场管理  石家庄 2019/11/23(2天)

房地产工程项目管理精细化之计划、风险、质量及现场管理课程,旨在重点从房地产工程计划、风险、质量及现场管理几个方面进行深度讲解,通过对标标杆地产企业的项目操盘经验介绍和经典案例剖析,帮您在琐碎的企业管理中,找到核心环节,切实从开发商的角度破解项目工程管理难题。

专家全面剖析万科企业工程质量管理精髓及实践操作指引,系统阐述标杆地产企业的工程管理模式、方法和经验,分享标杆企业
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资源是会枯竭的,唯有文化生生不息—解构华为企业文化及其实践  深圳 2019/11/8(2天)

资源是会枯竭的,唯有文化生生不息—解构华为企业文化及其实践培训,课程致力于通过对业界标杆企业文化的研究,为帮助企业建立优秀的企业文化,培养一批优秀的干部,提供实操性的方法论、流程、工具。通过分享业界标杆企业文化,深度还原干部管理实践,为企业文化的形成以及培养优秀管理干部打下坚实基础。

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析  郑州 2019/11/23(2天)

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析课程,旨在帮助学员掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型;构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点;了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧;通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。

互联网+新制造与新零售考察游学-走进九阳、老板电器、阿里巴巴  杭州 2019/11/27(3天)

互联网+新制造与新零售考察游学课程,旨在互联网企业和传统企业如何推进新制造、新零售的商业模式变革,带您走进九阳、老板电器、阿里巴巴,探寻标杆企业如何从人才培育、企业文化、组织管理、技术和商业创新等层面,决战新制造、新零售,推动企业转型升级和高质量发展。

向海尔学习“人单合一”与创客模式  青岛 2019/12/19(3天)

向海尔学习“人单合一”与创客模式培训,帮助学员领略前沿理念:体味新理念的精髓,学习先进管理方法,促进学用结合:理论结合实践,学以致用强化学习效果,领略前沿理念:体味新理念的精髓,学习先进管理方法,走进名企,观摩标杆企业的管理与文化。

工程管理规范和制度,了解掌握工程管理的操作流程,计划管理,掌握标杆企业工程管理的控制方法……同时也将针对工程质量管理的焦点问题与您互动讨论。
  课程收益
  1、掌握工程进度、质量、成本与安全控制精髓;
  2、工程质量通病及质量缺陷的预防知识,分享基于客户满意度及客户忠诚度提升的质量管控措施;
  3、项目管理
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研发项目管理实战培训课程  苏州 2019/11/7(2天)

研发项目管理实战培训,帮助学员提升项目团队项目管理的能力,加强项目过程的可控性、可视性,最终保证项目质量的提高、项目进度与预算的可控,通过有效的项目管理工作,帮助企业减少返工,缩短产品开发周期,降低产品开发成本。

IPD企业家训战班:实现高质量增长的产品领先之道  上海 2019/11/8(3天)

IPD企业家班:核心竞争力构筑之道培训,帮助学员学习企业研发组织能力/团队执行力提升:包括组织、流程、技术、团队等方面,学习世界级标杆公司的产品经营、研发到实现市场竞争力的集成产品研发管理体系,学习技术/平台/CBB建设:架构设计、业务分层与异步开发等,学习研发流程建设:开发流程、项目管理、技术合作、开发工具等。

卓越的项目管理实践与应用  东莞 2019/11/8(2天)

卓越的项目管理实践与应用课程,旨在分享业界企业项目管理中存在的问题并学习业界项目管理的最佳模式与实践;帮助学员掌握项目管理的基本知识,主要为十大知识领域、五个过程组和44个过程域;掌握项目启动之前需要进行的准备工作,如何确定项目的范围;掌握项目管理的组织结构、团队角色和项目团队的沟通;掌握如何将风险管理、质量管理等融于整个项目管理中。

深中通道探营:解密世界级超大“桥、岛、隧、地下互通”集群工程的精细化项目管理  广州 2019/11/8(1天)

深中通道探营:解密世界级超大“桥、岛、隧、地下互通”集群工程的精细化项目管理课程,旨在走进深中通道项目建设现场,近距离感受世界级超大工程的浩大;了解项目规划、设计和建设的重点难点,学习其项目管理的成功经验;见证开创世界先例的8车道特长海底沉管隧道的建造过程。

的计划管理系统;
  4、搭建产品质量与产品服务系统;
  5、万科、中海、金地质量管控模式、方法与经典案例解读;
  6、标杆企业工程质量管理标准手册;合理工期表;工程管理过程的监控办法等。

课程大纲

第一部分 房地产工程计划管理
一、工程总进度控制计划
二、工程配套计划
施工图纸交付计划
总分包商进场计划
甲供材料设备进场计划
乙供材限价计划
工程样板计划
材料设备选型选样计划
资金计划
第二部分:质量文化建设经验分享
一、房地产质量管理的困惑(万科质量文化的困惑)
1、万科基于质量管理水平分析与不断改进关键手段的管理模型分析
(1)关注“战略与组织”的改进层面
(2)关注以“零缺陷”和“质量设计”为核心流程的改进层面
(3)关注“激励机制”的改进层面
2、万科质量文化的演变(质量文化和质量行为准则)
 分析探讨:
(1)质量问题的根源?
(2)万科质量文化与行为准则的一个中心、两个基本点、三个代表、四项基本原则、七种质量管理工具、十四个质量过程改进步骤分析。
(3)质量文化的思量纬度:客户,员工,合作伙伴,企业
 二、万科项目质量管理--不断提升的管理
1、系统解决工程质量问题--磐石行动
2、工程质量解决方案关系图--三至五年工程管理策划
3、整合监理资源,延伸工程管理--比目鱼计划
4、整合承建商资源,为工程质量服务--珍珠贝计划
5、技术创新,制定万科部品性能标准--珊瑚虫计划
新心智,新行为、新习惯,新体系,持续推进、深化磐石行动
第三部分:房地产质量管控体系探讨
一、如何分析与整合利用企业外部资源
1、万科的施工供方管理--选择原则、施工供方管理与培训
2、万科对监理单位的选择策略、管理原则和技巧
3、供方资源整合--万科的供应链管理与量化评估体系分析
二、质量管控模式及差异分析(万科、中海、龙湖)
分析探讨:三种差异性的组织架构与职能分析
三、跨区域的项目质量管控层级
1、集团/区域/一线项目公司管控关系与分工
2、技术支持平台和服务监控平台(质量评价体系,缺陷反馈体系)
(1)集团、区域质量管理评价体系(集团风险评估,区域双月评估,一线公司项目拉闸体系)
(2)集团、区域奖惩机制(“均好中加速”、项目管理特别奖、十盎司黄金大奖,供方后评估体系)
四、万科基于麦肯锡质量管理等级及质量管理的研究成果分析(案例讲解)
1、麦肯锡质量管理分级
2、质量管理现状与所在级别分析
3、应对系统策略
4、实施措施(万科内部质保体系)
第四部分:质量管理执行层面的经验探讨
一、房地产项目工程质量管理标准
分析探讨:
1、国家质量标准
2、公司质量标准(万科满意度调查、客户关注重点、客户质量标准、标准的统一)
3、质量与尊严(万科汗青计划、客户的声音、换个角度看质量、质量无借口)
备注:以上内容主要以万科实际发生案例进行阐述
二、房地产项目工程质量管理
1、房地产项目质量策划
(1)质量策划的重要性
(2)确定质量目标(目标、成果体现)
(3)质量管理体系(作用、ISO9000-2000、体系层级、检查评估体系)
 经典案例:万科地产项目管理策划书;建筑工程全面质量管理手册(中海地产)
2、合理工期(万科三大区域标准工期分析)
3、设计前期介入管理(案例:方案图阶段工程读图意见,前期介入总结等)
4、施工过程质量控制(重点讲解部分,兼以案例穿插)
(1)内业文档管理
(2)材料控制
(3)样板引路制度
(4)成品保护
(5)工序检查(停滞点检查)
(6)质量巡检制度
(7)竣工验收
5、对供方的质量管理输出(总包,监理,专业分包方等)
第五部分:房地产质量技术管理经验探讨
一、房地产项目工程质量技术管理
 1、设计与工程
2、“三新”研究
3、技术研究
4、控制重点
5、维修支持
6、国标与企标
经典案例:万科中山城市风景,万科第五园,万科城,十七英里,万科广州项目等
二、房地产质量管理细节经验分享与交流
1、防渗漏方面
(1)深圳万科区域项目渗漏分析
(2)天津万科项目渗漏分析
(3)上海万科项目渗漏分析
(4)渗漏问题总结(客户关系口)
(5)万科中山城市风景项目新节点带来的渗漏问题
2、技术标准及裂缝专题分析
(1)成品保护方案
(2)施工节点技术要求
(3)铝合金门窗工程管理技术标准介绍
(4)外墙砖铺贴
(5)裂缝专题报告
(6)全面家具解决方案
3、客户满意度调查分析
(1)客户满意度分析报告-工程质量项
(2)北京万科公司客户忠诚度提升计划
第六部分:精细化房地产项目现场管理
一、房地产项目管理案例分析
1、某品牌房地产公司东莞项目管理剖析(由失败到成功)
2、某品牌房地产公司均好中加速“黄金大奖项目”管理剖析
二、房地产项目现场管理
1、基本内容 :设计、技术、质量、安全、文明施工、进度、成本、销售案场、维修、客户投诉、合作伙伴(总包、甲委、甲供、监理)、公共资源(规划、土地、市政、执法、街道、质监站、安全站)等等;
 
2、现场管理的三个基本维度:
(1)供方维度(人)
(2)产品维度(物)
(3)标准维度(计划、时间、质量、安全、文明施工,标准的体现)
 
3、影响项目现场管理的几个主要因素
(1)政府强制力量:方案审批、报建、中间检查、验收等构成关键的节点
(2)市场因素:配合营销的要求有可能直接改变具体的工程实施方案
(3)公司内部的协作能力:项目整体策划
(4)部门合作及领导支持
(5)公司级的采购管理:项目级的因素、项目管理策划
(6)执行力:对相关单位的协调管理能力
(7)专业能力
4、项目现场管理的内涵
5、房地产项目全程运作指导书
三、房地产项目管理的准备阶段(几个关键点)
1、选择做正确的事情(管理策划)
2、选择能正确做事的人(内部团队,外部资源等)---团队建设
3、外部管理合作关系图
4、内部管理任务分配图
四、房地产现场管理的实施阶段
1、项目现场管控平衡图列
(1)现场施工管理关键因素分析图
(2)市场主体责任透视图
(3)施工管理冲突透视图
(4)总包分包管理透视图
(5)监理管控效果透视图
(6)管理文明工作配合图
(7)管理目标平衡建议书
2、项目现场管理模块
(1)计划管理
(2)成本管理
(3)质量管理
(4)设计变更签证管理
(5)供方协调管理……
五、交楼后的售后服务管理
六、项目现场管理方法
七、回顾总结(评析探讨)

课程主讲

  田老师
  万科工程管理专家;首批认证的房地产项目经;国家一级项目经理;中海、万科、龙湖三大标杆企业工程管理实战经验。
  曾就职于万科企业股份有限公司,先后在集团总部工程管理及采购部,大连万科,北京万科项目总经理,项目公司副总经理等,其在香港负责操盘的项目曾获得香港公德地盘大奖;在万科负责操控的项目获取万科集团“均好中加速”十盎司黄金大奖和项目管理特别奖,是万科项目管理资格认证课程体系的专业讲师之一。
  现任职某香港上市集团公司国内项目管理中心负责人,负责公司国内项目从拿地策划到后期移交给物业的整个项目营运全过程的监控管理。

课程对象

房地产企业董事长、总经理、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、工程部经理、土建工程师、水电工程师、精装修工程师等。
备  注
课程费用:4800元/人 含:讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等。
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课程主题:
标杆地产工程计划、质量精细化管控体系搭建及标杆经验借鉴
课程编号:296304 
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