装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析
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装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析课程,旨在帮助学员掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型;构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点;了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧;通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。
装配式建筑成本分析PC设计施工方案

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度...课程特色与背景
课程背景 装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。 现阶段我国装配式建筑需要完善产业链,把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链,实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化,并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源,以提高装配式建筑生产效率,促进装配式建筑的发展。 目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高;我国技术标准体系尚不完善;专业人才短缺,缺乏装配式建筑的施工经验。 为明确各房企对装配式建筑课程的需求,经过充分调研,发现有76.7%房企关注装配式建筑施工方面的各类问题。基于这一需求,本课程对国家工业化装配式相关信息进行梳理,分析装配式施工过程中遇到的各类问题,结合特色行动学习,提出有针对性的技术解决方案。可以为有装配式项目的房企提供借鉴。 课程收益 1、掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型 2、构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点 3、多维度、全方面介绍工业化项目的关注重点 4、了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧 5、分享目前领跑型企业的最新研究动态,丰富工业化的认知范畴 6、从施工等多个维度,提出工业化项目操盘模型及重要管控停歇点 7、根据各企业的自身情况,补充、完善各企业精细化管理体系并在实践中运用,提升风险预控能力 8、通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。
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课程大纲
第一部分: 装配式建筑成本组成与分析 | (二)PC设计图纸内容 | |
二、设计总图 1、构件可靠性连接的设计要求 ①外伸钢筋锚固要求 ②外伸钢筋搭接要求 ③钢筋套筒灌浆料要求④钢筋洞口避让做法要求; 2、误差控制要求:①模具生产误允许偏差 ②构件钢筋允许偏差 ③预埋件加工和安装允许偏差 ④成品验收允许偏差 ⑤现场预留插筋允许偏差 | ||
一、PC建设项目成本现状 1、现浇结构与PC结构的成本发展趋势 2、PC预制率对总体成本的影响 3、PC构件标准化率对成本的影响 | ||
二、装配式混凝土结构技术规程对成本的影响 | ||
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三、典型连接节点及埋件详图 1、竖向现浇节点构造 ①“一”字形节点 ②后浇边缘暗柱 ③“L”形节点 ④“T”形节点 2、竖向钢筋连接构造 ①边缘构件部位②剪力墙墙体部位 3、水平现浇节点构造 ①后浇圈梁 ②水平后浇带 4、典型水平构件连接节点 ①双向板整体式拼缝②后浇带整体式拼缝 ③密拼接缝④分离式拼缝⑤单向板板侧接缝 | ||
四、上海某项目成本分析 1、预制装配式构件综合单价包干汇总 2、pc构件安装双包单价 | ||
五、福建某项目成本分析 1、pc构件的直接成本 2、pc内、外墙板直接费构成 3、pc叠合板直接费构成 4、pc楼梯直接费构成 | ||
六、湖南某项目分析 1、pc叠合梁综合单价组成 2、预制剪力墙pc构件-综合单价组价表 | ||
四、预制构件平面布置图 1、水平构件类型 2、水平构件 | ||
七、长三角某城中村改造项目案例分析 1、不同预制率下全成本各指标变化情况 2、预制率对全成本综合单价影响 3、不同预制率下、管理、财务、抵扣税、建安成本指标变化情况 | 五、预制剪力墙构件图纸解析 1、预制竖向构件类型 2、各类水平构件图纸解析 ①预制叠合板 ②预制楼梯-模板图 ③预制楼梯-配筋图④预制阳台-模板图 ⑤预制阳台-配筋图 | |
八、预制率对结构成本单价的影响 1、预制率为30%、40%、50%、60%时结构成本的组成情况 2、不同预制率下机构成本指标的对标分析表 | 六、预制水平构件图纸解析 | |
第三部分 装配式混凝土结构在地产项目中应用 | ||
一、EPC管理模式在装配式中的应用 1、政策中的支持 2、EPC是实施装配式建筑的最佳途径 3、实现装配式建筑的组织化 4、实现装配式建筑的精细化 5、实现技术与管理集成应用和创新 6、EPC管理模式中BIM的应用 案例:裕璟幸福家园 | ||
九、装配式建筑成本组成 1、直接成本2、间接成本3、营销费用 4、财务费用5、管理费用6、税金7、利润 | ||
第二部分: 装配式混凝土剪力墙结构施工技术 | ||
—、设计图纸解读 (一)设计流程 1、规划设计:①概念性PC方案 2、方案设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算 3、扩初设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算 ③典型构件样图 4、施工图设计:①PC方案总说明②单体平面布置图 ③典型节点图④构件设计详图 5、深化设计:①深化设计总说明②深化设计节点图 ③构件安装布置图 ④PC构件加工详图 | ||
二、三全BIM的应用 A、设计阶段-标准化的设计 ①标准化的户型②预制构件标准化拆分设计 ③工厂化机具标注化设计,便于周转 ④预制构件现浇结点标准化设计 ⑤现场专用的墙模系统 B、设计阶段-提前深化设计 C、生产阶段-钢筋网片自动化加工、系统化模拟施工 | ||
三、中建系统的“11231”栋工程总承包管理方法 1、明确一个目标2、完成一大策划—全过程策划控制 3、做好两项工作4、 管好三个方面 5 打造一个平台—中间科技装配式智能建造平台 | 四、装配式建筑标准层与现浇层交界处首层结构验收 五、装配式建筑吊装验收 六、首个标准层浇筑混凝土之前的验收 七、装配式建筑分部分项工程验收制度 八、装配式建筑分部分项工程样板验收制度 十、预埋件的验收 | |
四、 EPC管理模式的思考 | ||
第四部分: 装配式建筑施工方案 | ||
第六部分: 构件生产与施工管理 | ||
1、装配式建筑设计前期策划阶段 ①塔吊选择 ②施工道路③堆场布置6大注意事项 ④顶板加固的四种方式⑤ 构件堆放面积计算 ⑥构件堆放方式 2、图纸深化设计阶段 ①外防护架 ②施工电梯 ③支撑体系 ④模板体系 3、现场施工施策划阶段 ①施工流程 ②构件调度 ③构件验收 4、精细化施工作业阶段:①灌浆连接 ②打胶工艺 5、装配式建筑进度管理 6、建设流程 ①预制构件详图深化设计至吊装施工的标准工期 ②装配式建筑施工的总体流程 ③剪力墙结构标准层施工流程 7、预制构件吊装和安装方案计划 ①横吊梁(钢扁担)选择 ②构件吊装用时 ③连接钢筋的定位和标高控制 ④构件吊装设备和人员 ⑤构件生产与施工流程界面划分 8、现场吊装施工 ①预制柱吊装工艺流程图 ②预制墙板吊装工艺流程图 ③预制叠合梁吊装工艺流程图 ④预制叠合楼板吊装工艺流程图 9、外防护体系 ①悬挑脚手架连接节点 ②自悬挑钢脚手架(适用于装饰或瓷砖反打外墙板) 10、人货梯布置11、灌浆套筒连接 12、外墙打胶 | ||
1、构件生产 2、组织架构3、计划分解 4、施工平面布置 5、塔吊选型6、吊具工具 7、吊装施工管理构件吊装作业基本工序 8、吊装施工管理 9、PC首层预埋 10、测量放线 11、构件吊装作业12、影响进度6个因素分析 | ||
第七部分: 装配式建筑常见质量问题分析 | ||
1、PC板与框架柱连接构造接触面表面毛面深度不够产生的4个原因及预防3个措施 2、窗上口没有滴水线槽 3、PC窗角出现斜裂缝产生的原因及预防措施 4、 PC水电预埋不正确产生的原因及预防措施 5、缺棱掉角产生的4个原因及预防5大措施 6、构件裂缝产生的7个原因及预防5大措施 7、色差产生的11个原因及预防7大措施 8、水纹产生的2个原因及预防2大措施 9、砂斑、砂线、起皮2个原因及预防4大措施 10、预制构件几何尺寸偏差5个原因及预防5大措施 11、预制构件预留孔洞问题4个原因及预防5大措施 12、保温连接件连接问题:6个原因及预防4大措施 13、预埋套筒连接错位问题:2个原因及预防4大措施 14、 PC构件预留钢筋被破坏 | ||
第八部分: 装配式建筑施工案例详解 | ||
一、装配式厂家考察工作分解 1、介绍《装配式厂家单位考察记录表》的构成 ①装配式厂家推荐原则 ②装配式厂家考察原则 ③装配式厂家考察准备工作 ④装配式厂家总部考察 ⑤招标文件等重点内容交底 ⑥装配式厂家拟派项目经理及主要管理人员的考察 ⑦在建项目现场考察 二、装配式图纸解读 三、装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程 四、钢筋工程 五、墙板叠合板吊装模板安装工程 六、叠合梁、板构件施工 | ||
第五部分: 装配式建筑的验收制度 | ||
一、预制构件模具验收制度 1、模具安装 2、墙板模具5个拼装要点、5个验收要点 3、叠合板模具4个拼装要点、4个验收要点 4、阳台板、女儿墙、空调板、飘窗、凸窗模具4个拼装要点、3个验收要点 二、预制构件验收制度 三、铝模板预拼装验收制度 | ||
第九部分:现场交流及问题解答30-45分钟 |
课程主讲
张老师: 高级工程师,中国智 库专家,毕业于西安建筑科技大学,建筑工程专业、硕士学位。现任某集团管理部总工程师。曾服务于中铁一局、陕西第六建筑工程公司、北京城建十公司。参与了沈阳华晨宝马新工厂项目的建设任务,参与了昌平区北七家镇(平西府组团土地一级开发项目(北区)地块)二类居住、商业金融、托幼用地项目(装配式项目)的施工管理工作。 近年来在专业刊物上发表多篇论文,并获得多项国家级专利及工法。杂志发表《抗渗混凝土无缝施工技术》《异形薄壳混凝土模架施工技术研究》《施工技术》。《混凝土结构的异形薄壳的施工方法》《建筑混凝土结构的异形薄壳的模架结构》参编《全国BIM技术应用校企合作系列教材》系列书籍,编制并解读《建筑工程现场质量验收的88个环节关键点》《建筑工程188个质量通病的成因及防治措施图文(基础、主体、装修等)》等质量相关内容,熟悉施工现场各阶段一般质量通病的预防及防治。 先后被邀为建筑业联合会、建投培训中心、建筑行业协会、房地产开发公司等开发商进行多次装配式施工管理及策划、装配式施工技术及BIM的应用、EPC项目管理、全生命周期项目管理的培训,其深厚的专业功底及丰富的项目实操经验得到了企业的高度评价。
课程对象
1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、技术总监;2、中层管理人员:项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等;3、运营管理部、前期策划相关部门。建议总经理带队参加。
备 注
课程费用:4800元/人
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