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标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享

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举办时间:
  • 成都 2019-06-22
标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享
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标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本,利润提升等等,同时,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧。
成本控制利润提升地库设计优化地库设计

标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例...课程特色与背景

  课程背景
  地库成本投入巨大,且设计复杂多变、综合技术性极强,目前大家多数都已认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,是管控中的一个“大难题”,然而,您确定知道您的地库设计到底还有多少无效成本吗?如果万科集团总部“地库王”告诉您,您的地库设计现在还有数百上千万、甚至数千万、上亿元的无效成本,您相信吗?
  本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本等等,同时,他还会携多年研究成果及实战心得,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。
  课程亮点:
  1:管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路
  2:优化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧,招招实用
  3:地库问诊解疑难:现场面对面,为您解答地库设计中的各种疑难问题

课程大纲

一 必须清晰了解的三个地库话题
1、认识地库真面目
1)被动投入,车位不赚钱
2)关注度低,投入性价比
3)成本巨大,浪费很容易
4)复杂多变,很难做得好
5)案例分享及相关研究
2、分清“超高成本”与“无效成本”
1)成本投入的效果及效率
2)合理标准与合理成本
3)成本优化“三大纪律”
3、如何判断您项目无效成本到底有多大?
1)项目固有条件
2)专家审图水平
二 地库无效成本的重点管控办法
1、标杆企业管控体系介绍
1)管控办法
2)成本对标
2、地库主要控制什么?
1)停车效率
2)单方成本
3) 其它
3、设计节奏及关键节点
4、强制指标控制及实操解读
1)地库停车效率指标
2)地库层高指标
5、标准做法控制及实操解读
1)实施办法
2) 设计指引
3) 有效操作
5、技术能力提升与优势资源利用
三 地库设计关键技术要点及优化经验技巧
第 1节 设计控制
1、规模控制
1)控制方向把握
2)地库规模确定
3)地库功能配置
4)设计常见错误
2、平面控制
1)地库形态
2)分建合建
3、竖向控制
1)覆土厚度
2)地库层高
3)地库层数
第 2节 停车位设计 1、基本尺寸
1)规范要求
2)常见错误
3)案例说明
2、柱网与车位
1) 柱网舒适度与成本
2) 中小柱网的应用
3) 高效布车技巧
第 3节 坡道出入口计
1、 规范要点剖析
2、 常见误区错误
3、 设计经验技巧
第 4节 塔楼下空间计
1、设计要点
2、常见错误
3、案例说明
第 5节 结构找坡
1、设计原理
2、成本分析
3、适用条件
4、设计要点
5、案例分析
第 6节 人防设计
1、人防布置
2、人防口部
3、设计要点
4、注意事项
5、案例分析
第 7节 设备房计
1、设备房布置
2、面积及层高
3、设计要点
4、案例分析
第 8节 地库轮廓
1、设计要点
2、注意事项
3、案例分析
第 9节 结构做法
1、楼盖设计
2、底板设计
3、设计要点
4、注意事项
5、案例分析
第 10节 机械车位
1、常用型式
2、成本分析
3、设计原则
4、适用情况

课程主讲

  王老师
  江湖人称“地库王”,男,1965年生,1988年毕业于大连理工大学。
  20年深圳大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。
  10多年万科集团总部设计管理及技术研发工作,集团高级专家、副总师
  主要特长:地库建筑设计及其无效成本的控制与优化
  潜心研究“地库设计与无效成本控制
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优化”数十年,成果丰硕并陆续对万科各一线公司及社会企业进行现场培训百余场,部分公开成果在业界及网上广为流传。
  客观讲:在地库设计与成本控制研究方面可谓是先行者、领跑者、传播者。
  在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验,目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百上千万甚至数千万、上亿元的无效成本来。
 
  在这方面,放眼全国、恐无出右者!
  主要成绩:
  成本对标:研发编制万科集团地库设计控制指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。
  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。
  技术培训:研发《地库设计与成本控制》系列课程,对万科一线公司及社会企业进行现场培训百余场。
  项目优化:累计优化集团内地库方案 300多个,为集团节省成本 12多亿;近三年服务社会项目 40多个,为企业节省成本 5亿多,平均单项目落实节省的成本达 1300多万。

课程对象

总经理、设计与成本高管及部门负责人、技术骨干、设计单位等。
备  注
课程费用:4800元/人

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课程主题:
标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享
课程编号:285136 
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  • 成都 2019-06-22
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