当前位置:首页 > 公开课 > 财务税务 > 后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操作疑难解析

后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操作疑难解析

关注度:500   编号:218396
举办时间:
(本期已结束,点此查询其它计划)
后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操作疑难解析
点击报名 添加到购物车
营改增对于土地增值税有无影响?尚未清算的项目如何清算?建筑成本发票如何取得?一年又一年,土地增值税又有哪些新亮点?新报表反映了哪些新观点?会有哪些新风险?……如果您想知道,就来参加后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操作疑难解析课程
房地产土地增值税清算营改增税务

后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操...课程特色与背景

    国家税务
相关内容导读“税务”
企业日常经营管理税务筹划  广州 2016/8/22(1天)

企业日常经营管理税务筹划课程培训,内容涉及集团管理税务筹划,正确的采购比价方法,行政管理税务筹划,财务管理税务筹划,选择节税的会计核算方法等,针对企业日常经营管理环节的具体问题讲解税务筹划的方法和操纵,内容涉及企业的管理架构、采购、日常管理、财务决策、财务会计核算等多个方面。

营改增企业税务稽查风险防范  广州 2016/8/22(1天)

营改增企业税务稽查风险防范培训,内容涉及2014年我国税收收入形势与税制改革方向,税务机关是怎样挑选企业来进行评估、税务稽查,广东企业营改增后的税务稽查风险防范方法,纳税人合法权益维护救济途径等,旨在使学员掌握营改增企业税务稽查风险防范技能。

企业高管(含港澳台人士)、外籍、外派人士 个人所得税涉税风险分析及税收筹划  上海 2016/8/24(1天)

企业高管(含港澳台人士)、外籍、外派人士 个人所得税涉税风险分析及税收筹划课程,特邀国家税务总局税务学院资深讲师,税务稽查专家,结合二十年税务工作经验,帮助您合理利用政府给予企业的税收优惠政策,为外籍人员及企业高管提供合理的税务筹划。

应对税务稽查和争取优惠的博弈  广州 2016/8/24(1天)

应对税务稽查和争取优惠的博弈培训,介绍现行税法与税改、会计制度与税法规定、纳税管理策略与操作方法、纳税筹划规律与技巧、法律责任与风险防范相结合,能够让所有学员领会到企业纳税筹划是纳税人在法律许可的范围内,理解企业纳税管理重点、难点、法规要求和操作技巧。

总局于7月7日又发布《关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号),房地产
相关内容导读“房地产”
营改增背景下的房地产企业三大税种清算实操模拟演练专题  成都 2016/8/24(2天)

营改增背景下的房地产企业三大税种清算实操培训,结合国家房地产财税新政,分不同阶段就房地产企业汇算清缴风险识别、报表填报、涉税筹划等进行实操应用的征管实务案例解析,破解房地产企业汇算账务常见疑难问题,让您轻松掌握企业所得税汇算纳税风险管控技能和税收筹划技巧。

2016年房地产“互联网+税务”暨大数据时代下税务风险防范与成本控制高级研修班  北京 2016/8/25(2天)

2016年房地产“互联网税务”暨大数据时代下税务风险防范与成本控制课程由国内知名税收筹划专家为大家详尽讲解“互联网+税务”时代,如何控制财务风险,如何做好成本控制?来吧,财务精英们,带着您的老板来听课,两天必将让您满载而归、不虚此行!

房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读  广州 2016/8/26(2天)

房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读课程将通过具体的、浅显的案例,专家老师将和您一起试填新《土地增值税申报表》并针对营改增中的实际操作问题,帮您寻找适合您的应对策略。

房地产企业战略突破与商业模式转型总裁研讨会  北京 2016/8/27(2天)

房地产企业战略突破与商业模式转型培训,完成了战略转型与商业模式的研究和设计,并总结出一套适合房企战略转型的独特方法论,帮助更多的房地产企业未雨绸缪、指明方向,高效地帮助企业解决转型过程中存在的实际问题。

企业该如何应对?营改增
相关内容导读“营改增”
营改增企业税务稽查风险防范  广州 2016/8/22(1天)

营改增企业税务稽查风险防范培训,内容涉及2014年我国税收收入形势与税制改革方向,税务机关是怎样挑选企业来进行评估、税务稽查,广东企业营改增后的税务稽查风险防范方法,纳税人合法权益维护救济途径等,旨在使学员掌握营改增企业税务稽查风险防范技能。

营改增背景下的房地产企业三大税种清算实操模拟演练专题  成都 2016/8/24(2天)

营改增背景下的房地产企业三大税种清算实操培训,结合国家房地产财税新政,分不同阶段就房地产企业汇算清缴风险识别、报表填报、涉税筹划等进行实操应用的征管实务案例解析,破解房地产企业汇算账务常见疑难问题,让您轻松掌握企业所得税汇算纳税风险管控技能和税收筹划技巧。

营改增政策解读与应对措施  广州 2016/8/26(2天)

营改增政策解读与应对措施培训,内容涉及2016年营改增新政解读,营改增四大行业税收影响,营改增四大行业税收指引,营改增四大行业税收筹划等,使学员掌握细则如何制定,政策如何落实,企业在变革时代如何应对营改增,真正实现税负降低,平稳过渡。

房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读  广州 2016/8/26(2天)

房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读课程将通过具体的、浅显的案例,专家老师将和您一起试填新《土地增值税申报表》并针对营改增中的实际操作问题,帮您寻找适合您的应对策略。

对于土地增值税有无影响?尚未清算的项目如何清算?建筑成本发票如何取得?新报表反映了哪些新观点?会有哪些新风险?原来清算争议还有多少留待解决?营改增两月有余,滋生出多少涉税疑难问题?营改增密集文件出台的时期,地方指引也在不断推陈出新,是摸着石头过河?还是运筹帷幄?一系列问题摆在面前,剪不断、理还乱?如果您想知道,就来参加我们的本次课程吧。听老樊说税,帮助大家分享营改增红利。
    【课程收益】
  掌握房地产建筑业营改增的具体政策,准确把握政策实施中的重点、难点问题
  熟悉建筑业发票开具方法,准确纳税申报,合理设置会计科目,能够常态化会计处理
  正确计算企业的销项税额、进项税额、顺利进项营改增后的账务处理和纳税申报工作
  掌握房地产建筑业相关行业改革政策,知己知彼
  加强对增值税专用发票的管理,防范虚开增值税专用发票的法律风险
  从税收角度掌握企业采购合同、销售合同审核重点,提供合同税控管理水平
  为企业组织架构设计、合同管理、报价管理等方面提出建议,提高财务人员决策能力。

课程大纲

第一部分 房地产土地增值税清算
相关内容导读“土地增值税清算”
房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读  广州 2016/8/26(2天)

房地产企业营改增背景之下的土地增值税清算实务与新申报表解读课程将通过具体的、浅显的案例,专家老师将和您一起试填新《土地增值税申报表》并针对营改增中的实际操作问题,帮您寻找适合您的应对策略。

房地产业营改增过渡期疑难处理与土地增值税清算应对策略专题  济南 2016/8/27(2天)

房地产业营改增过渡期疑难处理与土地增值税清算应对策略培训,旨在使学员熟练掌握并解决房地产开发业营改增过渡期涉税问题,把握营改增应对策略及涉税筹划技巧,掌握营改增财税处理技巧及抵扣风险点,掌握营改增背景下的土地增值税清算应对策略。

与新报表解读
1. 2016年了,哪些地方放宽了土地增值税管理?
2. 税务机关流行的“三控一促”是个啥?
3. 源头监控税务机关要关注,企业也要关注
4. 营改增后土地增值税预征按照含税金额还是不含税金额?
5. 土地增值税清算总建筑面积、可售建筑面积、不可售建筑面积如何确定?和营改增所依据的各种面积有无关系?
6. 如何确定清算项目和清算单位?
7. 土地增值税清算受理哪些资料?
8. 土地增值税成本管控重点审核哪些方面?
9. 营改增对于普通住宅标准的判定有什么影响?
10. 成本清算审核重点在土地,不同方式取得土地如何扣除成本?
11. 营改增后土地成本是否要扣除营改增抵减的销项税额?
12. 土地出让金的滞纳金可否计入土地成本?
13. 土地增值税清算报批报建费可否全部扣除?
14. 都说红线外支出土地增值税清算不能扣除?
15. 建筑安装成本可以随意虚增吗?
16. 土地增值税清算取得发票而未付款可否扣除?
17. 土地增值税清算甲供材可否扣除?超供材可否扣除?
18. 土地增值税清算收入如何确定?违约金、更名费算不算?
19. 转让已经进入施工阶段的在建工程,营改增后可否冲减销项税额?
20. 会所、幼儿园、小学符合什么条件才可作为公共配套设施成本?
21. 车位车库可以有多少种可能清算方法?车库、车位要不要分摊土地成本?
22. 二次清算的“中国梦”公式又有啥变化?
23. 土地增值税纳税申报表也变了,知道变化在哪里?
24. 销售返利怎么计算盈亏?销售返租怎么计算盈亏?
25. 房地产企业收取的维修基金、担保费、办证费等等营改增后是否计征增值税?
26. 房地产收款收据应该反映出多少内容?
27. 根据收款收据我们可以自动汇总形成哪些实用有效信息?
28. 面积确权后怎样计算房款的多退少补?营改增后确权如何开具发票?
29. 股权转让土地增值税政策如何走向?
30. 7月发布的《关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)解读
第二部分 营改增政策大变局与税务策划
(一)营改增身份与计税方式的选择
1. 营改增前已完工未收款项目如何过渡?
2. 老项目未完新项目已经开发如何核算进项税额抵扣?
3. 营改增前后取得的土地能否抵扣进项税额?
4. 营改增后一次拿地分次开发如何扣除土地价款?
5. 房地产企业预收款何时开始计算?何时结束?
6. 房地产企业预收款是否开具发票?
7. 房地产企业预收款如何缴纳税款?3%、5%还是11%?
8. 房地产企业到底在哪里预缴税款?
9. 房地产企业何时确认增值税收入?按多少确认?如何账务处理?
10. 营改增后土地转让如何计税?简易还是一般?
11. 营改增后土地转让可否差额计税?
12. 如何权衡一般计税还是简易征收?评价标准是什么?
13. 总分包计税方式不同会重复交税吗?
14. 简易计税方式下能否自行开具增值税专用发票?
15. 营改增前已经缴纳营业税尚未开具发票如何处理?
16. 个人能否代开增值税专用发票?
17. 老项目梳理及应对方案。
(二) 营改增存量房转让租赁
1. 存量房产该如何过渡征税?部分客户要11%发票,部分客户要5%专票,能行么?
2. 存量房产转让如何开具发票?
3. 房地产企业购买个人商铺可否取得专票?房地产企业租赁个人房屋可否取得专票?
(三)营改增对于会计核算纳税申报的影响
1. 如何设置会计核算规则和会计科目?
2. 营改增后如何调整会计科目?考虑哪些因素?
3. 简易计税下企业收到分包款项发票如何会计处理?
4. 营改增前账面的营业税挂账如何处理?该缴还是该冲?
5. 营改增预收账款如何会计处理?营改增确认收入时如何会计处理?
6. 建筑业完工百分比法确认收入如何会计处理?
7. 建筑业是否必须按照完工百分比确认增值税销项税额?
8. 建筑业收入毛利率法确认收入如何变通处理?

课程主讲

    樊剑英,注册税务师,房地产纳税筹划专家、国家税务总局网络培训学院讲师、天和(智 库)经济委员会专家委员;先后在《中国税务报》、《海峡财经导报》、《中国房地产》、《现代服务业》发表大量财税论文、编著《房地产开发企业纳税实务与风险防范》、《税收优惠最优方案设计与点评》等。
备  注

课程费用:3280元/人

参加过本课程的网友都关注过房地产营销培训房地产销售培训房地产运营管理商业地产培训营改增培训专题

推荐课程
财务税务相关课程
相关专题推荐
相关文档下载
相关文章
  • 如何报名参加公开课?
  • 报名流程一:
  • 电话咨询、传真报名表 -> 书面确认并缴费 -> 参加培训 (下载报名表)
  • 报名流程二:
  • 网上填写报名表 -> 书面确认并缴费 -> 参加培训
  • 咨询热线:
  • 深圳 0755-26063246   26063236
  • 上海 021-51879301    北京 010-51651498
  • 报名传真:
  • 深圳 0755-61624059    上海 021-51686940    北京 010-58043505
  • 电子邮件:
  • kf#cnbm.net.cn    fy1288#vip.163.com(发邮件时请将#改为@)
课程主题:
后营改增时代房地产土地增值税清算与营改增实务操作疑难解析
课程编号:218396 
*开课计划:
本期已结束,您仍可报名预约下次课程。或点击查询其它开课计划。
*姓  名:
*性  别:  
*职务:
*部门:
*电话:
*手机:
传真:
*E-Mail:
*参加人数:
其他人员:
   
   
   
   
   
   
   
*单位名称:
通信地址:
备注:
(如多人报名、需代订酒店等补充信息请填写到备注栏)
*验证码:
  看不清?点一下验证码换一组
 
(* 为必填项)
   
暂无评论,快来添加一条!
点击这里提交你的留言