中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

[复制链接] 课程编号:149281
  • 举办时间:2017-05-20
  • 课时安排:1年
  • 举办地点:北京
  • 学习费用:98000元
  • 学习方式:12个月,每两个月一次,每次3天。
核心提示:中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班,旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势,帮助房地产企业城市规划、开发、运营等机构,调整发展思路,转变发展模式,优化运营机制,集聚各方面优势资源,有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题,实现企业管理的质的飞跃!
课程特色与背景
    不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!
    古人云:“顺势而为”。这个“势”就是的政策方针、经济趋势和发展战略。目前房地产业最大的政策就是新型城镇化。

    新型城镇化被上升为战略,一系列重大调控政策出台在即,将对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响,您对此有所准备吗?

    新型城镇化的内涵是什么?它对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、企业区域布局、市场调控机制都有着深刻影响,究竟体现在哪些方面,企业又该如何妥善应对?

    传统住宅地产的竞争越来越激烈、利润越来越低,如何改变项目运作模式,寻找更有潜力的发展领域,在困局中谋求破局?如何利用专业地产和特色住宅地产的发展趋势,在行业中领先一步?

    房地产调控仍然没有放松的迹象,信贷成为不少企业发展的瓶颈。在这种情况下,资金紧张的企业应该如何有效地开辟资金来源渠道,资金富裕的企业又该如何灵活地选择优质投资项目?

    这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意解答!

    课程简介
    党的十八大以来,中央将新型城镇化上升为战略,并出台了《新型城镇化规划(2014-2020年)》,对未来一个时期我国的城市布局、土地制度、住房供应、户籍制度、城市建设、公共服务等做出了一系列重大政策安排。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,是打造新一批城市群和经济圈的新动力,更是推动房地产市场长期稳步发展的新方针。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,乘势而上、大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。

    随着房地产调控的持续深入,房地产行业正在步入优胜劣汰的整合期,中小房地产企业面临的挑战越来越大,传统开发模式的生存空间越来越窄。然而,利用好新型城镇化带来的发展机遇和政策红利,中小房地产企业却完全可以化危为机。通过调整企业项目区域布局,可以充分借助城市群发展的浪潮;通过发展商业、养生、养老、旅游、教育地产,可以更好满足新市民对房地产的需求变化;通过创新存量土地开发模式,可以尽快适应土地管理制度的改革;通过借助城市公共设施网络的快速发展,可以显著提升项目定位和品牌价值。在此基础上,充分利用房地产投融资工具,及时吸收投资基金、集中投向潜力项目,就完全有可能实现企业的高速成长,带动企业快速迈入大企业行列,在未来市场竞争中牢牢占据优势地位。

    为此,特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班,旨在凭借权威的政策解读、顶尖的师资队伍、最好的课程体系,帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构,准确把握新型城镇化的政策内涵,看准政策走势、找准市场机遇,调整发展战略、转变运作模式,集聚各方面优势资源,全面拓展成长空间、加快提升成长速度,实现企业发展质的飞跃!

    课程特色
    三大板块直指房地产精要:课程分为“新型城镇化战略”、“专业地产”和“房地产投融资”三个板块,分别对应房地产企业的发展战略、项目实操和资源整合,将房地产企业发展最需要的战略、战术、资源融为一体,知识、方法、策略有机结合。

    透彻讲解新型城镇化内涵:详细解读新型城镇化战略的出台背景、政策内涵,着重分析新型城镇化对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、城市布局变化、市场调控机制等重大问题的影响,帮助企业家深入了解政策趋势、及早调整区域布局、及时改变运作方式、合理应对市场调控,时刻跑在其他竞争者的前头。

    分类讲授多元化地产实操:跳出只讲传统住宅地产的老套路,分类讲解商业地产、城市综合体、中心区楼宇经济、旅游地产、休闲养生地产、养老地产、教育地产、文化地产等各种房地产项目的运作方式,有针对性地分析每类地产项目的特点、优势、劣势、成功运作的关键,帮助企业家深入理解和把握各类项目的运作关键和核心原则。

    完整解析地产投融资策略:深入解读房地产金融政策的变化趋势,详细介绍银行贷款、私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式(PPP)、融资平台等各种融资渠道,以及建立融资渠道的关键方法,使企业家能够更加清晰地认识、更加灵活地运用各种渠道,实现资金和项目的完美匹配。

    全程邀请全国最顶尖师资:以“在所授课程的专业领域内,代表全国最高水平”为标准,严格选择授课师资,力邀直接参与政策制定、在业内有重大影响力的部委领导、著名教授、行业翘楚,保证企业家能够向最好的老师学习最有含金量的课程。在整个学期内均保持授课师资的高水平,保证课程质量的稳定性,杜绝“前高后低”的现象。

    中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势:
    ——课程体系是目前房地产研修班中设计最合理、最切合政策和行业发展趋势、最符合企业发展需要的体系,是能让学员耳目一新、大有收获、学有所成的体系。

    ——牢牢抓住新型城镇化战略这个最重大的房地产政策,邀请制定《新型城镇化规划》和房地产政策的中央部委领导授课,全面讲解新型城镇化给房地产企业带来的机遇,帮助企业全景式俯瞰未来房地产政策和市场变化趋势。

    ——在传统住宅地产竞争越来越激烈的背景下,帮助房地产企业深入了解未来最具发展潜力的房地产项目开发模式,通过挖掘专业地产、特色住宅地产的发展潜力,避开传统住宅地产的竞争“红海”,开辟市场宽松、盈利丰厚的发展“蓝海”。

    ——面对日益紧缩的用地政策和信贷政策,帮助房地产企业有效对接项目和资金,打通投资和融资之间的隔阂,使企业家既能灵活选择投资地域和优质项目,也能及时获得充足资金和发展空间。

    报名程序
    提交报名表→ 交纳学费→ 获得入学通知书→ 报到入学。


课程大纲

第一部分:新型城镇化带来的发展机遇

新型城镇化战略带来的影响

新型城镇化对房地产需求的影响

新型城镇化对区域发展格局的影响

新型城镇化对土地政策的影响

新型城镇化对城市建设方式的影响

房地产宏观调控机制改革

中央对未来房地产调控的总体考虑

土地供应机制改革和农村土地制度改革

去库存背景下住房保障制度的变革

宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景

城市群发展趋势

我国城市群的布局和形态

东部城市群的产业升级与功能提升

中部城市群的空间拓展与承接产业转移

具有发展潜力的西部城市群选择

城市群一体化发展与房地产市场

新型城镇化背景下的城市建设与管理

城市规划的新理念

旧城改造与服务功能提升

新区建设与产城融合

城乡结合部的社区化发展

绿色、智慧、人文城市的内涵和发展途径

第二部分:专业地产实战开发考察

商业地产项目实操策略与案例考察分析

商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
商业地产的招商与运营管理
商业地产投资的模式及风险控制

儿童地产项目实操策略与案例考察分析

亲子休闲项目的发展趋势
儿童游乐项目的运营要点
儿童地产主题定位与商业运营模式
儿童地产和休闲地产的建设与合作

文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析

文化和旅游地产开发要素

文化旅游地产的规划与营销

中国文化旅游地产实操规则及案例分享

养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析

中国式养生养老地产开发运营模式

养生养老地产的产品规划与设计

国内外养生养老地产开发策略及运营经验

住宅地产项目实操策略与案例考察分析

住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套

城市综合体项目实操策略与案例考察分析

城市商业综合体功能定位与运营模式
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析

第三部分:闲置地产开发

闲置地产开发的外部环境

房地产去库存形势的总体判断

各类城市的房地产需求新潜力

当前房地产市场出现的新业态

闲置房地产开发的主要模式

在中央政策导向下开发闲置地产的方式

闲置地产开发后的主要用途

不同闲置地产开发模式的对比分析

闲置地产开发实操策略

选择闲置资源需考虑的核心问题

开发闲置地产的融资方式

二次开发后房地产项目的营销

闲置地产开发案例考察分析

办公楼的二次开发

众创空间与孵化器

闲置住宅与旅游地产

第四部分:房地产互联网布局

众创空间

众创空间的扶持政策与主要模式

众创空间带来的多元化、长链条需求

以众创空间带动创业园区开发

房地产电商营销

房地产项目的O2O运营模式

基于网络社交平台的互动营销

网上直销模式在房地产业的成功应用

网络社交平台管理

网络互动和房地产项目设计、管理

房地产众筹模式

社交网络、粉丝经济与房地产客户粘性

房地产大数据分析

大数据分析与客户精准定位

运用大数据挖掘客户的服务消费需求

大数据分析与房地产项目布局和定位


第五部分:房地产金融资本运作

私募地产基金的投资与管理

房地产私募基金的运作模式

REITs的运营模式

房地产基金项目投资后管理及风险管理

地产开发商设立私募基金的金融实务问题

房地产市场投资

公私合营模式(PPP)的潜力领域

公私合营模式(PPP)的投资策略和成功案例

房地产一级、二级市场投资分析与策略

各种模式的房地产融资组合

房地产项目资产证券化的模式

新金融环境下的银企关系管理

房地产企业的合作与战略重组

房地产融资

房企信托融资分析与实操
房企银行贷款的实操技巧
房企基金融资策略

第六部分:金融 创新

宏观经济形势与金融 创新

供给侧结构性改革

金融 创新的国内外发展趋势

我国资本市场建设

人民币国际化路径

金融投资战略

风险投资与上市

投资基金与债券、股指期货交易

私募股权投资(PE)操作与公司估值

海外投融资风险控制及其他融资渠道

股权投资基金

企业发展阶段和产业链价值链整合

行业分析与项目筛选

资产评估方法及案例分析

兼并收购重组案例分析

企业融资方式

企业的债务融资

企业的股权融资

企业的境内外上市融资

创业企业融资与风险投资基金

互联网金融 创新

互联网金融、P2P与众筹

保理、票据理财产品模式

互联网金融的陷阱与风险管理

创业板与新三板上市

风险投资退出与创业板上市

战略性新兴产业投资与创业板上市

新三板上市与交易

第七部分:房地产企业核心管理

房地产企业战略管理

企业战略管理的整体架构

企业战略规划的制定、实施及评价

企业发展战略模式的选择

房地产集团管控

房地产集团企业战略规划与战略管控

房地产集团企业经营风险管控

房地产集团企业人力资源管控

第八部分:国外游学考察(选修、费用自理)

国外特色地产项目借鉴与实地考察

美国城市发展、养老地产,日本城市综合体、英国城市建设等


课程主讲

【拟请师资】
李  铁  发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任
秦  虹  住房和城乡建设部政策研究中心主任
倪  虹  住房和城乡建设部住房改革与发展司司长兼研究室主任
董祚继  国土资源部规划司司长
赵  晖  住房和城乡建设部村镇建设司司长
刘玉珠  文化部文化产业司司长
张红宇  农业部经管司司长
肖金成  发改委国土开发和地区经济研究所所长
张占斌  行政学院经济学部主任兼新型城镇化研究中心主任
华  生  燕京华侨大学校长、中国侨联华商会副会长、著名经济学家
欧阳进  发展和改革委员会政策研究室副主任
杨宜勇  发展和改革委员会宏观经济研究院社会发展研究所所长
范  必  国务院研究室综合经济司副司长
乔润令  中国城市和小城镇改革发展中心副主任
王  达  最高人民法院拆迁司法解释起草人
刘国洪  国土资源部规划司副司长
董  藩  北京师范大学房地产研究中心主任、博导
叶剑平  人民大学土地管理系主任、博导,土地政策与制度研究中心主任
王守清  清华大学国际工程项目管理研究院教授、副院长
刘铁民  鑫塔投资集团有限公司总裁、建行总行房地产金融业务部总经理
李  伟  北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司创始人、董事长、合伙人
陈基强  基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理
钟  伟  北京师范大学金融研究中心主任
范恒山  发改委地区经济司司长
黄国波  外汇管理局储备管理司司长
彭文生  中国国际金融有限公司首席经济学家
冯中圣  发改委财金司副司长
王  娴  中国证监会市场监管部副主任
张宝荣  开发银行市场与投资局局长
刘  勇  开发银行业务发展局局长
刘  琳  发改委地产研究中心主任
姚景源  原统计局总经济师兼新闻发言人,现国务院参事室特约研究员
吴晓灵  清华大学五道口金融学院院长,原央行副行长
李伏安  原银监会业务创新监管协作部主任,现河南银监局党委书记、局长
禹  来  中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理
曹红辉  开发银行研究院副院长
宋睿康  瑞银环球资产管理董事总经理
贝多广  摩根大通银行董事总经理
赵锡军  中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长
刘晓光  首创集团董事长
孟晓苏  中国房地产开发集团总裁、中国房地产协会副会长
顾云昌  中国房地产业协会副会长兼秘书长
金一南  国防大学战略教研部副主任、教授
林  峰  北京绿维创 景设计院院长、旅游与城市规划设计专家
仲继寿  住宅与居住环境工程技术研究中心主任、教授级高级工程师
任志强  北京市华远地产股份有限公司董事长、北京市商业银行监事
冯  仑  万通控股董事长
杨保军  中国城市规划设计研究院副院长
陈劲松  深圳世联地产顾问股份有限公司董事长
黎振伟  深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官”
黄怒波  中坤地产董事长.
毛大庆  万科集团副总裁、北京万科总经理
秦力洪  龙湖集团执行董事
罗  剑  远洋地产养老事业部总经理
郑  沂  万通控股副总经理
肖  劲  北京万科营销总监
杜子健  华艺传媒创始人、中国微博营销教父

课程对象
1.房地产企业董事长、总裁、高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员;
2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;
备  注
课程名称:中国新型城镇化与房地产行业高级研修班
学制安排:12个月,每两个月一次,每次3天。
举办时间:2017年5月20日
举办地点:北京
课程费用:98000元/人(含学习资料、茶点、中餐)



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咨询电话:010-51651498   报名传真:010-58043505
报名邮箱:yanxiu@vip.163.com
*课程主题:   课程编号:149281
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