清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班其它相关课程计划 |
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| 举办时间：2008-09-20
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课时安排：1年 |
课程编号：14692 |
| 举办地点：北京
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培训类型：房地产班
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4首家推出---以学员为项目团队参与实践房地产开发的案例教学模式；
4中国高端培训市场第一家系统传授房地产开发与金融课程特训营；
4直指房地产开发和金融方面的运作理念、流程及方法经验；
4以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；
4整合国内外资源，使学员掌握国际地产开发与投融资的新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产开发新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制.
课程介绍：
随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。
在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。
古语说：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。
清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则,适时推出“房地产开发与金融总裁国际研修班”倾力培养房地产企业领袖和管理精英。
授课方式：
以知识讲授为主，辅以案例分析、主题研讨、拓展训练、实战模拟、企业实地考察等形式,实现经验共享、推进互动交流。
申请条件：
申请人应具有大学专科以上学历，从事行业五年工作经验，三年以上管理工作经验。
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4专为房地产企业度身定做，通过系统而实务式的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
4实事案例式教学， 培养具有国际化标准的地产界高级管理者；
4打造房地产-产业链高端培训第一服务体系，搭建房地产高层顶级人脉平台。
4建立终身学员俱乐部，分别在北京、上海、广州、重庆、浙江、香港等地开发房地产项目作为实践案例教学，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程。
结业证书：
参加全部课程学习并考核合格者，由清华大学颁发“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班课程”结业证书,证书统一编号。
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全部课程分为两大方向，系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段，了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 具体内容设置如下：
一、房地产开发方向课程
第一模块：房地产业现状、趋势研判与战略决策
1. 房地产开发的理念、体系、流程
2.. 房地产市场现况解析
3. 房地产未来趋势判断
4. 房地产业热点问题阐释
1. 中小城市土地储备与运营
2. 土地招拍挂技巧及应用
3. 土地管理体制改革
4. 二手土地交易及风险规避
5. 项目选置、产品定位与环境分析
6. 数据采集分析与差异化定位
第三模块：品牌战略与营销策划战略
1. 房地产的品牌战略
2. 品牌营销与广告策略
3. 剖析营销实战层面的最大难题（案例）
4. 传统媒体炒作策略与立体化媒体策略
5. 工程阶段推广与广告跟进的效果最大化
第四模块：房地产创新经营
1. 商业地产的业态分类、模式分析与发展趋势
2. 旅游城市地产投资环境分析与定位招商、销售策略
3. 住宅与住宅文化、建筑景观设计及最新发展趋势
第五模块：房地产综合战略管理
1. 房地产开发的团队建设
3. 人力资源战略管理
4. 公司治理及运营管理
1. "风水"理论与人文建筑
2. 《周易》智慧与经营管理
3. 儒家文化与法家文化
4. 《鬼谷子》与房地产
二、房地产金融方向课程
第一模块：房地产金融政策对市场的影响
1．新金融环境下的房地产企业金融制度
2．房地产法规与金融行业政策
3．金融、土地新政对市场的影响
4．《物权法》对房地产业的影响及企业应对
第二模块：房地产金融环境分析
1. 国内房地产企业的金融环境分析
2. 国际资本流动对房地产市场的影响
3. 新金融环境下的银行与企业关系
4. 城市经济学与房地产投资定位分析
第三模块：房地产融资实务（实例讲解）
1. 房地产企业融资渠道建立
2. 海内外贷款与股权融资
3. 房地产投资决策与风险管理规避
4. 国外房地产金融发展借鉴
5. 民间资本与房地产项目融资
第四模块：房地产估价
1. 债券估价
2. 股票估价
3. 土地评估与估价
4. 房地产项目估价
1. 基本结构
2. 上层房地产投资基金（UPREITS）
3. 国内外基金合作案例及借鉴（案例）
第六模块：房地产财税战略管理
1. 从报表分析企业的经营状况
2. 房地产企业理财规划
3. 项目预算与内部控制
4. 战略规划量化为可行的、具体的财务目标
5. 房地产金融与资本运作
6. 房地产相关税法及合理避税
三、境内外房地产项目考察
境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港 (明星楼盘及成功项目借鉴与观摩)
境外考察：美国 英国 澳大利亚 (重点建筑物借鉴与实地考察)
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拟请部分师资：
樊纲：经济学家，经济学博士，中国社会科学院研究员，中国社会科学院研究生院教授，国家级有突出贡献的中青年专家。现任中国经济体制改革研究基金会秘书长，国民经济研究所所长;
魏杰：中国著名经济学家，清华大学经济管理学院教授，中国人民大学经济学博士，原中国人民大学教授，经济研究所副所长，国家国有资产管理局科研所所长，中国国有资产学会副会长等职;
余世维：美国诺瓦大学公共决策博士.哈佛大学企管博士后、牛津大学国际经济博士后;
莫少昆：著名华人经济学家、新加坡华新世纪企业管理研究院院长;
宁向东：经济学博士。现任清华大学中国经济研究中心常务副主任;
郎立君：清华大学企业管理系 副教授;
开彦：建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长，国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任原总建筑师，首都规划建设专家咨询组织专家，北京市居住区规划与住宅设计学术委员会副主任;
杨建龙：国务院发展研究中心产业司主任，西北大学经济学博士。多年来，从事产业经济研究工作，多次参与重点行业体制改革的研究工作，是几大重点行业产业政策的起草者与修改者;
钱易：清华大学环境科学与工程系教授、中国工程院院士。现任环境模拟与污染控制国家重点联合实验室主任，兼任全国人大常委会环境与资源委员会委员，中国环境与发展国际合作委员会委员，世界工程组织联合会执行委员会委员，工程与环境委员会副主席，国际科学组织联合会理事会总务委员会委员，全国高等学校环境工程类专业教学指导委员会主任等职;
潘福祥：曾任清华大学经济管理学院教授,现任清华大学客座教授,清华兴业投资管理有限公司董事长;
任志强：北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理，华远集团总裁；北京市政协委员，北京市商业银行监事，新华人寿保险公司董事;
谢家瑾：建设部司长,著名经济学家;
陈淮：国务院市场经济研究所所长;
聂梅生：全国工商联住宅产业商会会长
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房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员；房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；各级政府房地产相关管理部门领导；准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人。
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课程名称：清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班
课程学制：学期一年,每月集中上课三天,（利用一个双休）授课.共216学时（不包括学员活动、交流沙龙等时间）。
举办时间：2008年09月20日开课
举办地点：清华大学
课程学费：全部课程学费：40000元/人，(含书本资料费、学员餐费、证书费)，学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理 。
 清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班报名表.doc
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- 报名方式一：在线填写报名表，信息确认审核后发出入学通知函；
- 报名方式二：来电索取报名表,填写回传给我们，经审核后发出入学通知函；
- 咨询电话：（北京）010-51657186 （上海）021-51879301
（深圳）0755-86174185、 86174196、 13714519805
- 报名传真：010-58850975
- 邮 箱：kf@chinabm.net.cn
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