复旦大学商业地产开发与融资总裁班

[复制链接] 课程编号:10009
  • 举办时间:2008-01-18
  • 课时安排:1年
  • 举办地点:上海
  • 学习费用:40000元
  • 学习方式:学制12个月,每月集中上课三天(周五至周日)
核心提示:4本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用;4本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经
课程特色与背景

4本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用;

4本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。

4根据教学计划,部分课程将分别在广州和北京进行,课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。




    通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

课程大纲


A:公共管理课程模块
A1政策与环境            A2管理能力发展      
A3组织效率提升        A4人力资源管理     
A5财务管理              A6企业文化塑造

主讲老师
著名经济学家  樊 纲       
复旦大学教授  华民  
建设部司长   谢家谨      
著名管理专家  余世维
清华经管教授   宁向东    
清华经管教授  郎立君 
上海财经大学教授  张鸣   
著名管理专家  林正大
课外安排:学员分组/组员联谊/组名及口号

                                                        
B:商业地产开发专业课程模块

B1  商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
 
1.商业地产立项、开发、运营的政策法规  
2.商业业态分类与最新发展趋势 
3.发达城市的商业地产发展与机会        
4.中小城市的商业地产发展与机会 

领衔主讲
商业地产联盟秘书长  王永平    
香港瑞安集团董事局主席 罗康瑞
九州远景董事长      王敬        
香港太平洋投资顾问公司总裁  贾卧龙

B2  不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。
 
1.写字楼
2.社区商业      
3.购物中心
4.投资型公寓     
5.城市综合体 

领衔主讲
港汇广场董事长 王裕强      
零点调查CEO  袁岳  
华高莱斯总经理  李忠        
香港中原物业CEO 施永清

B3  不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
 
1. 写字楼       
2. 社区商业     
3. 购物中心
4. 投资型公寓   
5. 城市综合体 

领衔主讲
中信城市广场董事长 禹 来    
ICSC(国际购物中心协会)国际讲师 潘丽君 
万象城总经理 厉 玲          
清华大学建筑设计所所长 李小东教授 
五合国际 顾问 刘力博士     
太古地产高级发展经理  郝继霖

B4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。

1.百货商场       
2.大型超市         
3.餐饮店             
4.便利店         
5.影剧院           
6.专卖店         
7.家居建材店     
8.仓储会员店       
9.酒店 

领衔主讲
家乐福发展总监      吴庆    
东方家园副总裁              汪传虎
正大广场总经理 司徒文聪     
大连万达商业公司总经理      刘永华
中国连锁经营协会秘书长      斐 亮  
中国烹饪协会副秘书长  李亚夫
中华影院总经理(原华纳影院) 印纲  
洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉


C:泛商业地产开发与经营课程模块

C1  工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
 
1.工业地产开发的政策环境   
2.工业地产投资评估与风险控制 
3.工业地产开发模式         
4.工业地产的招商与运营 

领衔主讲
九川投资董事长   钱仁    
qalex创始人     陈志豪
 
C2  旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
  
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例 

领衔主讲
北京大学城市与环境学系教授 于希贤  
湖北大学区域规划研究所所长 张立民
中坤集团董事长 黄怒波               

C3  酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。 
 
1.现代酒店业投资评估与发展趋势    
2.现代酒店业投资战略  
3.现代酒店业经营战略  

领衔主讲
中国社科院研究员    
资深酒店专家   魏小安  
仲量联行总物业经理  戴级德    
法国雅高酒店集团发展总监 李德强
 
C4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。

1.专业市场定位与开发策略      
2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务        
4.专业市场可持续发展战略
领衔主讲
浙江工商大学经济学院副院长,中国市场学会理事   郑勇军


D:商业地产开发融资专业课程模块

D1  外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。
 
1.外资银行中国业务战略与竞争策略     
2.外资银行合作战略构建与合作关系管理 

领衔主讲: 
香港软库投资银行总裁 温天纳   
上海对外经济贸易大学教授  傅连康
渣打投资大中华区总裁 陈 凡

D2  民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中

课程对象


房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

 

备  注


课程学制:学制12个月,每月集中上课三天(周五至周日)
开学时间:2008年1月18日
授课地点:上海
课程费用:40000元/人


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