地产项目命名浅析 |
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地产项目的别称命名是地产系统策划的内容，地产系统策划是指以房地产项目总体的开发角度进行的发展策划，而非单纯的营销策划。
那么，命名的创意一样面临“做对或者做错”的选择，也许没有最好，但我们会期待有更好，更好的名字让大家喜而乐道，我们不仅仅考虑这些，还必须考虑市场与项目的对接程度与名称的干系，名称需要配合策略价值趋向，并配合项目进展系统执行下去，当然，包括说服开发商和消费者以及策划人员本身。房地产项目从土地运作到项目包装和项目推广，策划人员必须挖掘本土人士的购房心理、文化需求，以及对住宅商品文化的更高价值的认同，其中项目的命名将是首要面临选择的问题。房地产市场竞争已经到了非常白热化的阶段，具备独特要素的项目实际上资源是有限的，项目名称所昭示的卖点特征不突出，虽然不构成致命的负面效应，但是好的卖点却没有在名称中体现是缺憾的。
现代的房产项目除注重文化价值及人性化设计、功能布局、环保材料的运用等。其项目本身还必须注重文化和品牌的包装，一个项目申报的名称也许欠缺内涵或整体性，所以在推广时策划一个理想的项目别称是至关重要的，上海品秀品牌策划总监吴日升认为：项目命名保留本土文化，海纳百川和兼容并蓄，不张扬但有个性，借鉴西方文明但不媚俗。能博取不同民族、不同地域文化之长，但不能盲目地照搬照抄西方文化。做品牌楼盘如同做品牌产品，有个良好的品牌名称是拥有自己文化特色品牌的开始，才不会被市场经济所淘汰。
出色名称而在销售业绩上取得额外收获的案例并不鲜见，新锐的成功命名不少，如：星河湾、泰晤士小镇、北京青年城、 蜂鸟社区、城市亮点、BoBo自由城（世纪星河名苑Ⅰ）、 迷你立方板（MINI阁调Ⅱ）、橙色时光（亮马新世家）、天赐良园（Ⅲ）—品德、竹天下（未来假日花园Ⅱ）、上海的“windows 2000”、青年汇、苹果社区等。构思巧妙的楼盘名称，强烈地吸引人们的眼球，引发目标消费者的购买行为，不仅起到促销效果，甚至成为品牌延伸产生品牌效益；名不符实及不规范的楼盘命名容易造成人们心理极大的期望落差，会使开发商在市场上失去信誉度和美誉度，所以，如何给楼盘命名就成为一门重要学问。但是由于目前部分策划机构和发展商的认知水平、经验、市场了解和文化水准等方面的因素作用，我们看到市场上有部分项目命名牵强附会、盲目套用或画蛇添足，甚至于有的项目名称传播负面信息，实属尴尬，更忌讳的是有的名称征兆如阴宅：××福邸、××福地、仙鹤××等等，或者俗不可耐，在此不一一列举了。
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 吴日升荣获中国十大品牌策划管理专家。视觉设计师、资深品牌营销策划人荣获“中国企业最具执行力职业经理”称号工于形象力，精于实战，致力于品牌攻略，案例策略性强，可操作性强，可延伸性强著称。为近百家企业进行品牌形象整合... 进入专栏>> |
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