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商业地产开发商如何选择代理机构


中华品牌管理网   2013-08-22  作者:胡军    访问人数:1406  共有(0)条评论 我要评论
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一线城市的商业综合体,规模越来越大,数量越来越多。已经超过人均1.2平米的国际警戒线。在消费水平和消费力既定的情况下,在商家开店数量既定的情况下,综合体越多,招商和运营就越困难,城市综合体失败的可能性就越大,所谓人多粥少,这样下去总会饿死一些开发商。

       一线城市的商业综合体,规模越来越大,数量越来越多。已经超过人均1.2平米的国际警戒线。在消费水平和消费力既定的情况下,在商家开店数量既定的情况下,综合体越多,招商和运营就越困难,城市综合体失败的可能性就越大,所谓人多粥少,这样下去总会饿死一些开发商深入全面解析运用《建设工程司法解释二》暨开发商、建筑商防范风险、创造效益专题培训班建设工程司法解释二课程,旨在帮助了解司法解释二情况下的优先受偿权相关问题;掌握法律法规及司法解释一关于司法鉴定问题的规定;学习备案合同与招标投标文件不一致...[详细] 。但很多开发商深入全面解析运用《建设工程司法解释二》暨开发商、建筑商防范风险、创造效益专题培训班建设工程司法解释二课程,旨在帮助了解司法解释二情况下的优先受偿权相关问题;掌握法律法规及司法解释一关于司法鉴定问题的规定;学习备案合同与招标投标文件不一致...[详细]们仍然对自己的项目踌躇满志,不知道是哪来的信心。笔者分析,开发商之所以看好自己的项目,并不是商业地产商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营课程,本次培训的主要收益就是为您全面讲授商业地产商铺销售营销去化全攻略,以求实现商铺销售有效去化及六大节点中能逐渐实...[详细]全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道课程,旨在精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工...[详细] 有多好做,而是国内实在没有什么领域值得投资,实体经济已病入膏肓,振兴无望,政府仍然刺激地产房地产营销趋势与营销策划创新暨去地产化营销、圈层营销、事件营销、微信营销、客户采访等实务操作房地产营销趋势与营销策划创新暨去地产化营销、圈层营销、事件营销、微信营销、客户采访等实务操作课程,旨在帮助房地产企业全面了解房地产营销趋势与营销策划创新策...[详细]标杆地产全过程无效成本管控及落地实战分享标杆地产全过程无效成本管控及落地实战分享课程,旨在帮助学员了解房地产成本管理的范畴与线条,以及成本目标管理的基本要素及办法,掌握成本控制与成本规划理念上的...[详细]商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营课程,本次培训的主要收益就是为您全面讲授商业地产商铺销售营销去化全攻略,以求实现商铺销售有效去化及六大节点中能逐渐实...[详细]全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道课程,旨在精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工...[详细] 。从人性的角度看,人人都希望看到自己希望看到的事,开发商也不例外,在这种情况下,他们会努力说服自己投身商业地产商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营商业地产商铺销售六大节点营销去化特训营课程,本次培训的主要收益就是为您全面讲授商业地产商铺销售营销去化全攻略,以求实现商铺销售有效去化及六大节点中能逐渐实...[详细]全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道课程,旨在精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工...[详细],虽然这个行业已经很疯狂,但是没人相信自己是那个倒霉蛋,再加上很多商业地产代理机构的推波助澜。各种信心满满、各种概念、各种前卫、各种夺人眼球,在这个行业已经没有你想不到,只有你做不到的份了。

    各种招商运营销售代理公司如过江之鲫,多如牛毛。难免泥沙俱下,鱼龙混杂。作为开发商如何选择合适的代理服务机构是项目成功的关键。

    一线和二线的城市,城市综合体基本已经处于饱和状态,已经进入精准定位时代,开发商如果要选择代理机构的话,应该选择长于消费者研究和数据分析的代理公司,因为在处于饱和的市场中,唯有注重对消费者消费习惯、行为、心理、流行趋势、以及数据的关联性进行分析,商业体才可能撬动市场,赢得人气和财气。一线城市代理公司的资源并不重要,数据分析和消费者研究才是最重要的。

    三线四线及五线城市,城市综合体正在通往饱和的路上,这些城市至少有7-8个商业体,有些城市目前可能还没有像样的城市综合体,但是在建的商业体绝对超过5个以上。3-5年时间这些城市的商业就会进入饱和阶段。对开发商而言,速度和时间比选择代理公司更重要,抢在前面先开业,就能抢占先机。早起的鸟儿有虫吃,落后的话,再好的地段也可能失败。这些城市的开发商在选择代理机构时,公司的资源应该放在优先阶段考虑,其次是招商的速度,要强调快,所谓先声夺人,主力商家、知名商家先定。先解决有的问题,再解决好的问题。

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标签:商业地产开发商代理机构地产
来源:全球品牌网
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